1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
97082 Bayern - Würzburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Objektbeschreibung:
Die von uns hier angebotene, sehr geräumige und gemütliche 1-Zi.-ETW mit einem schönen Hobbyraum, Sonnenbalkon sowie einem PKW-Garagenstellplatz befindet sich in ruhiger, idyllischer und sehr begehrter Lage von Würzburg, dem hinteren Steinbachtal.

Die sanierte Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Die Küche sowie das Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster. Über das sehr gemütliche und geräumige Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zum Balkon der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich der flexibel zu nutzende Hobbyraum (Größe ca. 29 m²) mit einem Tageslichtfenster, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem Kellerabteil.

* traumhafte und idyllisch gelegene Wohnlage
* inmitten der Natur/Sonnenbalkon
* sehr gemütliche & sanierte Wohnung
* geräumiges Wohn-/Esszimmer
* Garagenstellplatz im KP enthalten
* sehr interessante Nutzfläche

Die Mieteinnahmen betragen ca. 650 EUR p.m. zzgl. NK. Ab dem 01.03.2020 wird die Wohnung frei und kann somit gleich bezogen werden.
Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser flexibel zu nutzenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau) -Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 38 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Würzburger Wohnlagen. Die Lage des Objekts verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Main als wichtigen Naherholungsort und kurzen Wegen ins Stadtzentrum.

Hier finden sich noch alte Villen aus der Zeit der Jahrhundertwende, wie sie in anderen Stadtteilen kaum zu finden sind. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage aufgrund der Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen und ebenso die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Anbieter-Objekt-ID: 65237