2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ist komplett renoviert und saniert. Die Räume sowie das Bad sind neu entstanden, Decken und Wände wurden bereits neu verputzt und gestrichen.
Da die Bauphase noch nicht ganz abgeschlossen ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihrem Wunsch zu gestalten. Es stehen zahlreiche Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Türen zur Auswahl.

Ein Carport gehört zur Wohnung und muß für 9.000,-- € dazu erworben werden.

Ein Abstellraum im Eingangsbereich des Treppenhauses, den Sie sich mit der Nachbarwohnung teilen, vervollständigt dieses Angebot. Sie haben dort einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

Die ARAFIS GmbH steht für das Motto "Kompetenz aus einer Hand". Ein Rundumservice, persönlich und individuell, von der ersten Kontaktaufnahme bis weit über den Vertragsabschluss hinaus, sind selbstverständlich. Die Basis dafür sind Menschlichkeit, Vertrauen, Kreativität, Quailität und absolute Diskretion. Diese Werte steigern den Wohnkomfort, erhalten den Wohnstandard und sorgen somit für Zufriedenheit.

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Ausstattung:
* Ankleidezimmer

* Tageslichtbad

* Terrasse

* Wasch- und Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

* Zahlreiche Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Türen in unterschiedlichen Ausführungen stehen zur Auswahl. Der Verkäufer überlässt Ihnen die Entscheidung, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

* Die Schlußsanierung ist im Kaufpreis enthalten.

* Elektroinstallationen und Sanitärinstallationen wurden neu gemacht.

* Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,70 m²

Lagebeschreibung:
Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Allgäu. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Ortsteil Neugablonz. Eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet.

Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant. Kaufbeuren liegt ungefähr in der Mitte zwischen München (Entfernung ca. 85 km) und Lindau am Bodensee (Entfernung ca. 100 km). Die A 96, die in beide Richtungen führt, erreicht man in ca. 15 Autominuten. Über die B 12 und die B 16 sind die Städte Mindelheim und Kempten in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

Im Fernverkehr der Deutschen Bahn halten täglich zwei Intercity-Züge in Kaufbeuren. Die Bahnstrecke München-Lindau bietet eine optimale Anbindung.

In den letzten Jahren haben sich viele Unternehmen hier angesiedelt und die wirtschaftliche Lage geht stetig nach oben.

In der Stadt gibt es acht Grund- und Mittelschulen, zwei Förderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, mehrere staatliche Fach- und Berufsschulen und eine Private Wirtschaftsschule.

Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Das Freizeitangebot in der traumhaften Natur mit Ihren vielen Seen und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen lässt keine Wünsche offen. Aber auch Kulturliebhaber kommen auf Ihre Kosten.

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Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JS-133-KW_4