2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 80 m²
3,57 % inkl. MWSt.
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Carport
Ein idealer Rückzugort von der Hektik des Alltags bietet sich Ihnen mit dieser in einem Zweifamilienhaus gelegenen gemütlichen Eigentumswohnung. Die beiden Wohneinheiten wurden so konzipiert, dass sie sich fast als zwei Doppelhaushälften darstellen. Den Hauseingangsbereich, die Garage sowie den Heizungsraum mit Zugang zum Speicher teilen sich die beiden Einheiten. Als reine Wohnfläche ohne Terrassenanteil stehen zirka 76 m² zur Verfügung. Dabei ist der Wohnbereich mit rund 32 m² besonders groß. Die großen Fensterflächen mit Doppeltür zur Terrasse hin lassen viel Tageslicht ins Innere. Die auf der Südwestseite angrenzende Terrasse ist ebenerdig zu begehen und mit zwei Markisen ausgestattet. Ein besonderes Raumgefühl verleiht zudem die vorhandene Raum-höhe mit ca. 2,64 m.
Das moderne Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt sind augenscheinlich derzeit nur Schönheitsreparaturen durch zu führen. Um der aktuellen Energieeinsparverordnung gerecht zu werden, muss die obere Geschossdecke/Dach hin zum Speicher nachgedämmt werden. Dies dürfte sich deutlich positiv auf den Energieverbrauch auswirken. Der Speicherbereich ist über eine Raumspartreppe zugänglich und dient als Abstellfläche. Für die Erfassung des Warmwasserverbrauchs sind separate Zähler vorhanden. Für die Abrechnung des Kaltwassers existiert derzeit neben der Hauptwasseruhr ein Zwischenzähler. Das Setzen eines weiteren Zwischenzählers für das Kaltwasser sowie eines separaten Hauptstromzählers wird noch vom Verkäufer veranlasst.
Weitere Informationen enthält unser ausführliches Expose´, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse.
Nach Vereinbarung
56283 Morshausen
Das Anwesen befindet sich in ruhiger idyllischer Lage innerhalb der kleinen aber feinen Gemeinde Morshausen. Der Ort hat etwa 400 Einwohner und zählt gebietsmäßig zur Verbandsgemeinde Emmelshausen (ab Januar 2020 Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittel-rhein). Die Gemeinde ist für ihr hilfsbereite Dorfgemeinschaft und das einvernehmliche Miteinander über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist die vor einigen Jahren eingerichtete Traumschleife „Murscher Eselche“, die jedes Jahr zahlreiche Wanderer begeistert. Nach Brodenbach an der Mosel sind es nur wenige Kilometer. Dort findet man so manche Einkehrmöglichkeit für einen Schoppen Wein. Mit dem Regioradlerbus bietet sich die Gelegenheit zur Rückkehr nach Morshausen.
