Haus zum Verkauf €217.300 565 m²
18573 Rambin, Gartenweg 1A

Sie wissen noch nicht, was die Zukunft für Sie bringt und möchten trotzdem aus der Wohnung in ein Haus ziehen? Dann haben wir hier ein passendes Haus für Sie. Ob Single, junge Familie oder darüber hinaus, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Für alle, die die Vorzüge des Wohnens in der Ortsmitte genießen möchten.
Auf einem sehr ruhig gelegenem Grundstück von 565 m² Gesamtfläche, in einer bevorzugten Wohnlage von Rambin auf Rügen entsteht ein modernes, hochwertig ausgestattetes und sehr schönes Einfamilienhaus für ca. 4 Personen. Der neu zu errichtende Bungalow bietet alles für ein angenehmes Wohnen mit der ganzen Familie.

Helle und großzügig geschnittene Räume verschaffen dem Haus von ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. möglicher Terrasse, welche sich in ausgezeichneter Südlage befindet, viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Küche, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Flur, ein HWR und das Gäste –Bad mit ebenerdiger Dusche komplettieren dieses aufwendig gestaltetet Haus. Die Zimmeranordnung ist großzügig gewählt, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. Das Gäste-Bad sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind mit hellen, modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich weiterer Stauraum, welcher über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.

Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff innen und außen weiß. Sie erhalten eine 3fach-Wärmeschutz-Verglasung.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute und gesunde Raumluft im gesamten Haus und spart Ihre Energiekosten. So erhalten Sie ein Wohlfühlklima mit Energieersparnis.

Der Einsatz einer Gas-Brennwerttherme und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen sind die Fußböden- und Malerarbeiten als Eigenleistungen durch den Bauherren auszuführen. Gern unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch ein Angebot.

Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Bungalow mit ca. 122 m² Wohnfläche.
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Planung. Bauliche Veränderungen sind unter Vorbehalt. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um die Bausumme für das vorgestellte Haus. Das Grundstück ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt. Es stehen für dieses Haus Grundstücke in Reinberg, Rambin und Negast zur Verfügung.

Ausstattung
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinder-/Gästezimmer
1 Küche
1 Gäste-Bad mit Dusche
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 HWR

Gartenweg 1A
18573 Rambin

Die Gemeinde Rambin liegt auf der schönen sonnreichen Insel Rügen am Kubitzer Bodden im südwestlichen Teil, unmittelbar am Naturpark und inmitten der Vorpommerschen Boddenlandschaft. Der Ort ist zentral zwischen Stralsund und Bergen gelegen. Das Festland ist nur wenige Autominuten entfernt und es besteht eine gute Anbindung nach Bergen durch den Ausbau der B96n und der jetzt wenig befahrenen B96.
Rambin ist ein reizvoller kleiner Ort mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer interessanten Umgebung. In der Mitte des Ortes wäre zu nennen die Kirche und der historische Ortskern mit den rohrgedeckten Häusern. Es sind dies das Pfarrhaus, das ehemalige Pfarrwitwenhaus, das ehemalige Tagelöhnerhaus und das alte Küsterhaus. Am Ortsausgang Richtung Samtens befindet sich das Kloster St. Jürgen vor Rambin.
Der Ort selbst besteht aus vielen idyllischen, reetgedeckten Häusern. Die Gegend um Rambin ist geprägt durch Wiesen und Felder mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Freizeitangebote sind breit gefächert. Er bietet Erholung und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Angeln, Segeln, Surfen, Reiten und Golfen, keiner kommt zu kurz. Weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Beispielsweise ein Theater in Putbus und Stralsund, das Meereskundemuseum und Ozeaneum in Stralsund oder die Freilichtbühne in Ralswiek, auf welcher in den Sommermonaten täglich die Geschichte des legendären Klaus Störtebeker inszeniert wird. Aber auch die nötige Infrastruktur ist vorhanden: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindertagesstätte, alles im Umkreis von 5 km. Auf den neu entstandenen Radwanderwegen kann die Umgebung Rambins erkundet werden. Empfehlenswert ist eine Tour von Rambin nach Altefähr, vorbei an den Salzwiesen am Kubitzer Bodden und im Herbst am Kranichrastplatz in der Nähe von Gurvitz. Der Küstenstreifen entlang des Kubitzer Boddens liegt im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.