Haus zum Verkauf €595.000 403 m²
13465 Berlin-Frohnau

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

Umgeben von Bäumen nahe des Zeltinger Platzes in Frohnau, liegt das 1969 in massiver Bauweise und im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus. Es befindet sich auf dem hinteren Teil eines Hammergrundstücks. Hier bietet es Privatsphäre und Ruhe, während eine fantastische Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe zu finden sind. In interessanter Split-Level-Bauweise errichtet, wurde das Haus mit Sorgfalt entworfen. Sein Herzstück ist der geräumige Wohnbereich, welcher mit seiner Höhe und den großen Fenstern ein helles und weitläufiges Raumgefühl bietet. Ein paar Treppenstufen führen vom Wohnzimmer in den oberen Bereich, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden. Wenige Stufen vom Wohnzimmer nach unten gehend, befindet sich ein Hobbyraum, welcher als Wohn-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine gemütliche, abgeschlossene Wohnküche mit Essecke und Blick ins Grüne. An die praktischen Dinge wurde beim Errichten dieser Immobilie gedacht: ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich und ein paar weitere Treppenstufen führen zu zwei Kellerräumen, die extra Nutzfläche bieten. Des Weiteren gehört eine Garage mit dazu, welche direkt von der Straße zugänglich ist. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem eigenen, von Bäumen geschützten, kleinen Garten, der rund ums Haus führt. Für Familien, Paare, oder Einzelpersonen, die sich ein Eigenheim in begehrter Lage im Berliner Norden wünschen, offeriert dieses attraktive Objekt die Möglichkeiten für ein besonderes zu Hause!

Art Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 153,80 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Baujahr 1969
· Energieeffizienzklasse E

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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Engel & Völkers Frohnau
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Nutzfläche 67 m², 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer

13465 Berlin-Frohnau

Frohnau ist eine 1910 nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Geprägt durch herrliche Villen und Alleen bietet sie ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Frohnau erfreut sich äußerster Beliebtheit bei Familien mit Kindern; der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Das Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem unweit gelegenen Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Dort finden Sie fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit den unterschiedlichsten Dienstleistungsunternehmen und Geschäften vor. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Berliner Stadtautobahn sowie die gute Bus und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 die Friedrichstraße in ca. 28 Minuten. Der Flughafen Tegel ist bis auf Weiteres noch in ca. 20 Autominuten zu erreichen.