Haus zum Verkauf €399.000 118 m²
53123 Bonn - Duisdorf, Bonn

Dieses klassische Zweifamilienhaus wurde 1959 in begehrter, zentraler Lage von Duisdorf erbaut. In einer Nebenstraße gelegen, profitieren Sie hier sowohl von der hervorragenden Anbindung, als auch von einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits zum Bezug frei und wurde auch in den vergangenen Jahren bereits ein wenig aufgehübscht. Etwas in die Jahre gekommen ist die Einheit aber dennoch. Die schnittgleiche Wohnung im Obergeschoss ist derzeit zwar noch vermietet, wird nun aber kurzfristig frei werden. Langfristig bietet sich somit eine Zusammenlegung der Einheiten an, um ein großzügigeres Einfamilienhaus zu schaffen. Das für die zentrale Lage großzügige Grundstück verfügt über einen unerwartet großen Garten – besonders in den Sommermonaten ein echter Raumgewinn und ein entspannendes Stückchen Grün. Ausreichend Stauflächen finden Sie im komplett unterkellerten Bereich. Die an das Haus angrenzende Doppelgarage sowie die Fläche davor bieten zwei Fahrzeugen Platz. Planen Sie noch etwas Zeit und Zuwendung ein und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Nest. Bei einem so seltenen Angebot sollten Sie nicht zu lange zögern!

Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++