Haus zum Verkauf €99.000 115 m²
29476 Gusborn, Lüchow-Dannenberg (Kreis)

Das ca. 1968 gebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage, am Waldesrand inmitten der Natur. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrasse, Durchgangs- und Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Wannenbad. Über die Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier ist ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer vorhanden, der Rest des Dachbodens bietet weitere Ausbaufläche. Im Keller (mit Außeneingang), sind weitere Abstellräume, sowie der Heizungs- und Tankraum vorhanden. Das ca. 1.460m² Grundstück ist pflegeleicht angelegt, Ihr Auto findet unter dem Carport ausreichend Platz. Die Garage mit Anbau sorgt für weitere Abstellfläche. Heizungsart: Nahwärmesystem über Biogas (2012); Energiebedarfsausweis: 297,0 kWh/(m²a) EEK: H Innenfotos stehen nach dem Auszug der Mieter zur Verfügung.

Heizung über Nahwärme, 2 Wasseruhren Massivbau, Kehlbalkendach, Betonpfanneneindeckung verstrichen, Außenwände: Leca-Stein (30cm), Innenwände: Kalksandstein, Stahlbetondecken, Holz-Iso-Fenster, Wannenbad, Gäste-WC, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Terrasse, Dachboden, Vollkeller (Feuchtigkeit vorhanden), einfache elektrische Versorgung(kein FI-Schutzschalter, 2-adrig), SAT-Anlage, 2 Wasseruhren (Haus- und Gartenwasser), Carport, befestigte Zuwegung, pflegeleichter Garten, massive Garage mit Flachdach und Anbau, ehemalige Ölzentralheitung (1996) noch vorhanden, aktuelle Heizungsart: Nahwärmesystem (2012), Leitungsrecht für das Fernwärmesystem im Grundbuch eingetragen, Grenzbebauung (Carport Nachbar steht auf der Grenze)

Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend in der Nähe von Dannenberg. Wenige Minuten entfernt finden Sie die Grundschule in Gusborn, allgemeinbildende und weiterführende Schulen, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Dannenberg vorhanden. Nutzen Sie die Natur für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern, Reiten, div. Sportvereine und ein Sportboothafen in Gorleben. Nach Lüneburg und Hamburg gelangen Sie über die Bahnverbindung in Dannenberg.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.