Haus zum Verkauf €1.750.000 777 m²
Gustavstraße 41, 90762 Fürth, Altstadt / Innenstadt

Die Gustavstraße 41 mit der prominenten Gaststätte ``Gelber Löwe`` befindet sich in Fürth und ist eine der begehrtesten Lagen der Metropolregion. Die brauereifreie Fürther Traditionsgaststätte, der ´´Gelbe Löwe`` befindet sich im Erdgeschoss. Das Bestandsgebäude ist nahezu vollständig entkernt, 100% mietfrei und kein Einzeldenkmal. Sofortiger Baubeginn möglich. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Sanierungsabschreibung in Anspruch zu nehmen (im Sanierungsgebiet Teilgebiet III der Stadt Fürth), was die Entwicklung speziell für Anleger attraktiv und möglich macht.

Das Gebäude setzt sich aus zwei separaten Gebäudekörpern zusammen (Vorder- und Rückgebäude)

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt, unterliegt dem Regierungsbezirk Mittelfranken im Bundesland Bayern und bildet die Metropolregion mit Nürnberg und Erlangen. Die Stadt Fürth unterliegt einem sehr dynamischen Aufwärtstrend. Mit rund 121.000 Einwohnern (+ 13% seit 2010) ist Fürth die drittgrößte Stadt Frankens. Die Gustavstraße war die alte Hauptstraße der Stadt. Die pittoreske Straße mit ihren Bürgerhäusern aus dem 18./19. Jahrhundert und ihrer ausgeprägten Kneipenszene sowie deren unmittelbares Umfeld (Altstadtviertel St. Michael) gelten als Hauptsehenswürdigkeiten Fürths. Nahezu alle Gebäude der Gustavstraße unterliegen dem Denkmalschutz. Eine der wenigen Ausnahmen ist die Gustavstraße 41. Über die A73 ist man bestens an die nahegelegenen Städte Erlangen und Nürnberg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.

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