Haus zu vermieten €994
22111 Mitte - Hamburg Billstedt

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Das gepflegte Mittelreihenhaus liegt im gut erschlossenen, lebendigen Stadtteil Billstedt-Schiffbek in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Grenze zu Hamburg-Horn. Der Renovierungszustand ist gut, so dass das Haus sofort bezugsfertig ist.
Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Im 1. OG befindet sich ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne und extragroßer Dusche sowie das Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon). Ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar ist, liegt im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss. Die Küche (EG) ist mit einer Einbauküche zweckmäßig und mit viel Stauraum ausgestattet. Energetisch ist das Haus mit einer gerade erfolgten Außenhautdämmung und einer zeitgemäßen Gas-Brennwert-Heizung auf dem aktuellen Stand.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Heizraum/Waschküche (+ WC) sowie einen großen Kellerraum. Terrasse und Garten bieten eine Möglichkeit zum Entspannen für Feierabend-Gärtner, die städtisches Grün ohne viel Arbeit genießen möchten.
Auf dem Grundstück ist ein kleiner Fahrrad-Unterstand vorhanden. Das anliegende Gemeinschaftsgrundstück (asphaltierte Fläche und Wäscheplatz) darf nach Absprache mitgenutzt werden.
Autofrei leben – kein Problem. Alle Einrichtungen der Nahversorgung (inkl. Wochenmarkt) sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle (U2, U4) sogar in 5 Minuten. Es gibt diverse Kitas und Schulen in einem Umkreis von weniger als 2 km. Auch mit Pkw ist die Lage verkehrsgünstig, da zwei Autobahnen (A1, A24) die Nord-Süd- und die Ost-Verbindung zur Verfügung stellen. Das Objekt liegt in einer Bewohnerparkzone, als Anwohner ist somit kostengünstiges Parken möglich.
Wer das Ambiente von Ottensen im Hamburger Osten sucht, wird hier gut bedient – mit weniger Nachteilen!

Fenster:
Kunststofffenster in weiß / Terrassentür Isolierverglasung, Dachfenster
Heizung und Warmwasser:
Neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Modernisierung 08/2016)
Bodenbeläge:
weiße Fliesen im Erdgeschoss und Korkparkett im Obergeschoss und Dachgeschoss
Küche: weiße Bodenfliese
Bad: weiße Bodenfliese
Küche:
Einbauküche mit blauen Fronten und Herd, Kühlschrank und Mikrowelle
Bäder:
weißes Sanitär und weiße Wandfliese, Eckbadewanne, extra große Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper
Besonderheiten:
Terrasse, Balkon, Rollläden, Keller, Garten