1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 29 m²
21031 Hamburg (Lohbrügge)

6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.432,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.432,00 EUR
Geschäftsguthaben: 3.840,00 EUR

Fassade: Rotklinkerfassade

Beheizung: Zentralheizung (Gas)

Fenster: Isolierverglasung (Kunststoffrahmen)

Bodenbelag: Teppich, Fliesen

Küche: Pantryküche

Duschbad: Weiße Wand- und Bodenfliesen

Abstellraum: Abstellraum außerhalb der Wohnung

Auf 5 Etagen und ein Staffelgeschoss verteilen sich in dem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1998 insgesamt 126 Wohneinheiten, außerdem gehört zu der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest.

Die Eigentumswohnung ist seit Januar 2000 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Vereinbart ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 252 €. Der Stellplatz ist mit der Wohnung für ca. 34 € vermietet.

Ein separater Abstellraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

21031 Hamburg (Lohbrügge)

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Der Sportverein Lohbrügge bietet unterschiedlichste Sportarten an, ein Segelflugzeugplatz und ein Tennis Club runden das vielseitige Sportangebot ab.

Zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft sind zudem durch das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit Binnendünen, Orchideenwiesen, einem Niedermoor (Achtermoor) und dem Boberger See gegeben. Die weitläufige Parkanlage entlang des Bornmühlenbachs bietet nicht nur Entspannung auf seinen Wiesen, sondern auch zahlreiche Spielplätze und Spielmöglichkeiten.

Durch das gegenüberliegende Marktkauf-Center sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Ärztehaus Bergedorf befindet sich nicht weit vom Objekt entfernt. Aufgrund der direkten Lage zur Fußgängerzone erreichen Sie das Hansa-Filmstudio sowie zahlreiche Restaurants in nur wenigen Minuten.

Lohbrügge verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Bergedorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 20 Minuten. Die von den Lohbrüggern meist genutzte Buslinie ist der Metrobus 12, der von Geesthacht über Bergedorf und Lohbrügge Nord bis zum U-Bahnhof Mümmelmannsberg und Billstedt fährt.