Haus zum Verkauf €285.000 220 m²
28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1950
vermietet
Geschosse: Erdgeschoss

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Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in der Bahnhofsvorstadt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde im Jahre 1950 wieder aufgebaut.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 228 m² und teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. Eine Teilungserklärung liegt vor. Das Haus wird z.Zt. von den Eigentümern und 2 Mietparteien bewohnt.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und die Nutzung des hübschen, kleinen Gartens; Kunststofffenster aus 1976; Laminat im Kinderzimmer und Flur; Bad mit Dusche aus 2006; Gasheizung aus 2010.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit € 4.200,--.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche umfasst 3 Zimmer, Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters), Bad, Balkon; Fußboden Laminat, im Flur PVC; Bad mit Wanne aus 2011; Gasheizung aus 2011.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit € 4.680,--.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche wurde 1987 ausgebaut und umfasst 1,5 Zimmer, Küche, Bad; Heizung über Strom. Diese wird z. Zt. noch sporadisch von den Eigentümern genutzt und wird mieterfrei übergeben.

Kellerräume und eine Waschküche stehen der Hausge-meinschaft zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2011

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

Die Bahnhofsvorstadt zeichnet sich durch eine durchgehend urbane, verdichtete Bebauung aus. Dieses sehr lebendige Quartier bietet Menschen, die das großstädtische Leben suchen, alle Vorteile einer zentralen Lage.
Doch auch die Ruhe ist fußläufig zu finden, denn sowohl die Wallanlagen als auch der Bürgerpark sind nach kurzer Wegstrecke zu erreichen. Neben einer guten Anbindung an den Nahverkehr, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Die Bremer Altstadt zeichnet sich durch das Nebeneinander von Historie und Moderne aus. Sehenswürdigkeiten, denkmalgeschützte Gebäude und Einkaufspassagen sind durch kurze Wege miteinander verbunden. Rund um den Marktplatz locken Dom, Rathaus, Roland, Böttcherstraße und die Stadtmusikanten jährlich viele Touristen in die Bremer City.
Wenige hundert Meter vom Dom entfernt befindet sich der Schnoor, das älteste Bremer Viertel. In den schmalen Gassen befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, kleine Geschäfte, Kunsthandwerksbetriebe, kleine Theater und Kunstgalerien, die für viele Bremer immer wieder einen Besuch wert sind.