Haus zu vermieten €1.350 800 m²
4.050,00 €
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Diese kleine feine, frisch renovierte Reetdachkate steht in Kirchwerder in unmittelbarer Nähe
zum Deich. Das Grundstück umfasst ca. 800 m², das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.130 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und Gäste-WC.
Die historische zweiflügelige Eingangstür der Kate dient als Schmuck des Eingangsbereichs und wird nicht mehr genutzt. Stattdessen betritt man das Haus über den rückwärtigen Eingangsbereich und steht somit gleich in der großen Diele im Zentrum des Hauses.
Von hier gehen alle Räumlichkeiten sternförmig ab, rechterhand liegt der Wohnbereich, die zum Deich liegende Fensterfront ist durch ein innenliegendes Fachwerk, weiß gekalkt, abgeteilt.
In diesem Bereich kann sowohl ein Essbereich, wie auch eine gemütliche Leseecke integriert werden.
Der Wohnbereich ist mit der Fensterfront zum Garten ausgerichtet.
Die Küche liegt gegenüber dem Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften, wie z.B. Backofen mit integrierter Microwelle, ausgestattet. Ein ausziehbarer Apothekerschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer mit Fensterfront zum Deich.
Über die Diele führt eine geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss. Ein großzügiges hell gefliestes Wannenbad fügt sich zwischen beide Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Schlafzimmer sind mit Dachschrägen ausgestattet, ein Kleiderschrank kann in beiden Räumen gestellt werden.
Gegenüber dem Bad liegt ein kleiner Abstellraum, hier ist die Möglichkeit Waschmaschine und
Trockner aufzustellen.
Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz können angemietet werden, € 60,00 monatlich
Was Sie wissen sollten:
Denkmalgeschützte Reetdachkate
Im gesamten Haus wurden neue Design-Vinylböden verlegt
sämtliche Decken und Wände sind mit einem weißen scheuerfreien Anstrich versehen.
sämtliche Türen und Zargen wurden frisch weiß gestrichen
Mindestmietlaufzeit zwei Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet.
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage
21037 Hamburg (Kirchwerder)
Die Vier- und Marschlande sind ein beliebtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.
Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden Sie im Overwerder Deich, dort halten verschiedene Buslinien in Richtung Bergedorf oder Hamburger Innenstadt.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
