4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 99 m²
76185 Karlsruhe-Mühlburg

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Folgende Schönheitsreparaturen bitten wir einzuplanen.

o Bad und WC
o Parkettböden abschleifen
o Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Lackierarbeiten, Anstricharbeiten
o Neue Fenster und Rollläden in allen Zimmern
o Neue Innentüren in allen Zimmern
o Heizkörperaustausch in allen Zimmern
o Elektrische Leitungen auf neuen Stand bringen
o Elektroboiler im Bad entsorgen und Durchlauferhitzer tauschen

Aufteilung: siehe Grundriss


Kapitalanlagen in Studentenwohnungen liegen deutschlandweit im Trend. Das größte Investment-Potential bergen jene Städte, in denen die Nachfrage das Angebot an studentischem Wohnraum deutlich übersteigt. Zu den gefragtesten Standorten zählt auch Karlsruhe.
Ziehen Sie eine Studentenwohnung als Kapitalanlage in Betracht, liegen Sie damit voll im Trend. Denn die Nachfrage nach entsprechenden Wohneinheiten steigt unaufhörlich.

Die Lage macht´s!

Im 8. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit 38 Wohneinheiten und mit Aufzug befindet sich diese 4 Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann mit Umbaumaßnahmen zu einer kleinen modernen Oase werden.
Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und muss natürlich auch renoviert werden.
In der Küche würden sich eine schicke Einbauküche und ein heller Fliesenboden natürlich auch gut machen.

Die Beheizung erfolgt Zentralheizung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000.- € erworben werden.


Dieses Objekt wird, wie bei uns üblich ist, im Alleinauftrag verkauft.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ?

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ?

Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision.

Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision.

Rufen Sie uns an.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen

76185 Karlsruhe-Mühlburg

Die ehemals eigenständige Stadt Mühlburg bildet heute als gepflegtes Wohngebiet am Fluss einen der einwohnerstärksten Stadtteile Karlsruhes. Mühlburg verfügt über ein eigenes Geschäftszentrum, ein Gewerbegebiet und mit sanierten Altbaubeständen auch über ein großstädtisches Erscheinungsbild.

Die Stadtbahnlinien S2 und S5 verkehren zwischen dem Karlsruher Marktplatz und Mühlburg. Damit verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Anbindung an das Karlsruher Schloss und somit auch in die Innenstadt. Vom Hauptbahnhof kommend, fährt die Straßenbahnlinie sechs bis zum Entenfang und anschließend weiter über Daxlanden bis nach Rappenwört. Als weitere Straßenbahnanbindung dient die Linie fünf, die ebenfalls ins Karlsruher Zentrum führt. Darüber hinaus wird der Stadtteil von insgesamt vier Buslinien angefahren. Mühlburg ist von mehreren zweispurigen Hauptstraßen durchzogen und verfügt über einen direkten Zugang zur Bundesstraße zehn.

Der Karlsruher Schlosspark ist das beliebteste Ziel der Mühlburger. Mit seiner fächerförmigen Ausdehnung bis an den Hardtwald bildet er ein Idyll im Herzen der Stadt. Das Ufer der Alb und die Günther-Klotz-Anlage im benachbarten Stadtteil Beiertheim bieten optimale Möglichkeiten zum Tennis- und Basketballspielen, Joggen, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen auf einer der vielen Grünflächen.
Mit fünf Schulen und vielen Kindergärten ist der Bestand an Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche ausgesprochen gut. Außerdem befinden sich Seniorenheime und viele Spielplätze in Mühlburg.

Das eigene Geschäftszentrum, die gute Verkehrsanbindung, die zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die großstädtische Architektur und die Innenstadtnähe machen Mühlburg eindeutig zu einem Wohnort für Stadtmenschen, die Großstadtflair suchen.