Zum Verkauf wird hier dieses im Jahr 1981 erbaute Reihenmittelhaus im neuen Ortsteil von Datteln-Ahsen in Kanalnähe angeboten. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet, und von außen komplett verklinkert. Auf einer Wohnfläche von ca. 140m², verteilt auf 3 Etagen, bietet das Haus mit seinen insgesamt 5,5 Zimmern ausreichend Platz für eine kinderreiche Familie. Die Immobilie liegt auf einem 298m² großem Grundstück. Das Erdgeschoss wird über die Diele mit Garderobenbereich betreten, weitere Räume im Erdgeschoss sind das Gäste WC, die helle und freundliche Küche, sowie der große Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser besteht überwiegend aus Rasenfläche, an der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Gerätehaus für die Gartenutensilien. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von den beiden kleineren Kinder- bzw. Arbeitszimmern kann man den Balkon mit Blick auf den Garten betreten. Dieser wurde 2015 mit einer neuen Überdachung versehen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großes Zimmer von ca. 40 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zu Verfügung, hier ist sicherlich der große Partyraum mit Theke das Highlight. Weiter Räume sind der Wasch- und Trockenraum, ein Lagerraum und der Hausanschlussraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einer Garage und zusätzlichem Stelllatz. Fazit: Alles in allem findet man hier ein gemütliches Familiendomizil für eine junge Familie mit Kindern vor. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Die Außenfassade ist komplett isoliert und verklinkert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Satteldach ist mit einem Betondachziegel eingedeckt mit einer Sparrendämmung isoliert. Die Regenrinnen wurden vor einigen Jahren erneuert. Das Badezimmer ist creme / beige ca. 1,90m hoch gefliest. Das Gäste WC wurde bereits erneuert und in weiß- anthrazit gefliest. Im Jahr 2015 wurden noch einmal einige Renovierungen vorgenommen, eine moderne Glas-Schiebetür welche den Eingangsbereich vom Flur trennt wurde verbaut. Türen und Zargen im EG wurden erneuert. Die Decken wurden im Essbereich gestrichen, über dem Wohnbereich komplett erneuert, und tapeziert. Im Zuge dessen wurde eine umlaufende Belichtung installiert. Die Fenster im gesamten Haus sind Holzfenster mit Isolierverglasung und sind mit Außenrollläden ausgestattet, welche komplett elektrisch zu bedienen sind. Zur Terrasse wurde ein neuer Insektenschutz eingebaut. Die Treppe vom Erdgeschoss ist den Keller ist massiv in Marmor ausgeführt, die anderen Treppen in die oberen Etagen sind Holztreppen. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Im ersten Obergeschoss, ausgenommen dem Bad wurde Teppichboden, bzw. Laminatboden verlegt. Das große Dachgeschosszimmer ist ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet. Hier sind Anschlüsse für WC und Dusche vorbereitet, so dass dies bei Bedarf ohne großen Aufwand nachgerüstet werden könnte. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gasbrennwerttherme inklusive Warmwasseraufbereitung welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Zur Gartenbewässerung steht ein Bohrloch zur Verfügung, hier müsste nur die Pumpe eingebaut und angeschlossen werden. Der TV Empfang erfolgt über Sat TV, der Internetempfang ist ebenfalls gut. Die Einbauküche kann optional übernommen werden. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder vor Ort bei einer Besichtigung des Hauses mit
Das Haus liegt im neuen Ortsteil von Datteln-Ahsen. Dieser zeichnet sich durch seine Kinderfreundlichkeit und die gute Lage in Nähe zum Wesel-Datteln Kanal, sowie dem Naherholungsgebiet Haard aus. In wenigen Minuten erreich Sie also Wiesen, Felder, Wasser und Wald. Dementsprechend beginnen Hobbys wie Radfahren, Joggen oder spazieren gehen mit dem Hund praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortskern zu erledigen, größere Einkäufe tätigt man in Datteln oder Olfen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m entfernt
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