3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 85 m²
72250 Freudenstadt

4,76% inkl. MwSt.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Freudenstädter Nordstadt. Bis zum Stadtzentrum und dem Schwarzwaldcenter mit allen Einkaufsgelegenheiten sowie zum Stadtbahnhof mit allen Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind es nur wenige Gehminuten. Die Freudenstädter Schulzentren und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, auch Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit zusätzlichem Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad, separates WC.
Der zusätzliche Kellerraum sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Neben dem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer steht zusätzlich ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch langjährige konstante Mieter dient die Immobilie ausgezeichnet zur Kapitalanlage. Die mtl. Mieteinnahmen betragen 508,-EUR.

- Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

- Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 350,- EUR, wobei hiervon ein großer Teil auf den Mieter umlegbar ist. Unter anderem ist bei den nicht umlegbaren Kosten, die der Eigentümer zu tragen hat die Gebühr für den Hausmeisterservice und die Verwaltung enthalten.

- Für die Instandhaltungsrücklage welcher Teil des Hausgeldes ist, wird ein mtl. Betrag von ca. 142,-EUR veranschlagt, welcher durch langjährige Bezahlung durch die Hauseigentümer eine hohe Summe an Rücklagen für eventuell anfallenden Reparaturen des Objektes bereitstellt.

Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weitern alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

72250 Freudenstadt