Haus zum Verkauf €369.000 120 m²
Burgundenstr. 0, 47445 Moers, Wesel (Kreis)

In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte mit passendem Grundstück in Moers Utfort an. Die rechte Doppelhaushälfte ist bereits verkauft, so dass kurzfristige mit dem Bau begonnen werden kann. Das inserierte Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Vorgesehen ist zunächst eine Wohnfläche von ca. 120m² welche auf Wunsch noch angepasst und unterkellert werden kann. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten (mit Keller nur 8 Monate) durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luftwassserwärme-Pumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen. Unsere Grundausstattung umfasst bereits: - Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag - Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort - Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung - Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 auch möglich) - Integrierte Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechanisch) - Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch - Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe - Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur - Bodenfliesen 30,-€ / m² in Küche, Diele, Bad, WC - Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung - Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen - Weiß beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen) Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 40.-45.000,- € addiert werden, da diese standartmäßig anfallen.

Hier bauen Sie in einem ruhigen und gewachsenem sowie sehr gefragten Wohngebiet in Moers Utfort. Die Infrastruktur ist hervorragend. Über kurze Wege erreichen Sie alles, was Familien zum Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Des Weiteren gibt es eine optimale Anbindung an die Autobahnen A57, A42 sowie A40.

Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusammen einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.