4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 104 m²
Alles andere als gewöhnlich ist diese Maisonettewohnung mitten in Hattingens "grüner Lunge". Dieses Objekt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hattingen bietet Ihnen 104 Wohlfühl-m² auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und einem Kamin, zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Dielenbereich gelangen Sie in das offene Galeriezimmer mit einem bodentiefen Fenster. Ausbaureserve bietet ein weiteres Zimmer im Spitzboden mit Zugang vom Arbeitszimmer. Gleich zwei Balkone sorgen für Sonne von morgens bis abends und einen fantastischen Blick über Wiesen, Wälder und Felder.... Das Objekt aus dem Baujahr 1985 wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und ist dementsprechend gut gepflegt und verwaltet. Die Wohnung bietet Ihnen an besonderer Ausstattung, eine Klimaanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern - auch den Dachschrägenfenstern, Markisen auf beiden Balkonen und nicht zuletzt einen offenen Kamin für gemütliche Winterabende. Die Bäder wurden im Jahr 2017 saniert und sehr hochwertig ausgestattet. Lediglich die Bodenbeläge benötigen je nach Anspruch eine Modernisierung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, ein Fahrradkeller, eine großzügige Gemeinschaftswaschküche sowie ein Sitzplatz im Garten stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragen- und einen Außenstellenplatz können zusätzlich erworben werden. Geheizt wird mit Strom. Der Energiekennwert beträgt 102 kWh (m² a) / Klasse D / Gebäudeart: MFH / Verbrauchsausweis, Warmwasser enthalten / Energieträger: Strom - einige Heizkörper sind bereits erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hattingen - im südöstlichen Ruhrgebiet gelegen, ist wegen seiner vielen Grünflächen Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an, der Kemnader See und die Ruhr bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Sogar ein Skilift findet sich im benachbarten Wodantal. Mitten im Grünen in einer ruhigen Sackgassenlage bietet Ihnen der Standort dieses Objekts hohe Wohnqualität: Im hügeligen Stadtteil Oberbredenscheid liegen alle Möglichkeiten der Freizeit- und Wochenenderholung direkt vor der Tür!
