Ein ganzes Haus mit Keller, Garage und großem Garten zum günstigen Preis - hier können Sie in aller Ruhe zum stolzen Eigenheimbesitzer werden. Und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Toben satt! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Dabei wird das Erdgeschoss vom Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, der Küche, einem Arbeitszimmer, der Diele, einem Wintergarten sowie dem mit Dusche, Badewanne, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestatteten Badezimmer eingenommen. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Flur sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von etwa 100 m² nutzen die Eigentümer selber, die Einheit im Obergeschoss, die Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m² bietet, ist bereits seit vielen Jahren zu einer Kaltmiete von 350,00 EUR vermietet. Über eine Einschubtreppe ist aus dem Obergeschossflur der Speicher zugänglich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist das Haus teilweise unterkellert. Im Keller finden Sie einen geräumigen Vorratsraum, in dem auch die diversen Hausanschlüsse ankommen. Der Heizraum mit angrenzendem Öllagerraum ist in einem Anbau untergebracht. Die Garage unmittelbar am Haus verfügt über ein Stahlschwingtor von der Straße aus; sie verfügt über eine hintere Ausgangstür in den Garten sowie Stromanschluss. In der langgezogenen Zufahrt finden weitere PKW Platz. Der rundum eingezäunte Garten ist schön angelegt mit viel Rasen, plattiertem Gartenweg, Blumenrabatten mit blühenden Blumen, einem großen Kirschbaum sowie einer überdachter Sitzecke. Nach hinten grenzt der Garten an einen asphaltierten Wirtschaftsweg und ist damit auch von dieser Seite zugänglich. Erleben Sie hier ein ganz privates grünes Paradies. Schaffen Sie hier „Wohnglück pur“ und nutzen Sie die günstige Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Haus in ruhiger Lage und zum kleinen Preis zu erwerben.
Das ursprünglich 1954 errrichtete Haus wurde durchgehend von den Eigentümern selber bewohnt und sehr liebevoll instand gehalten und renoviert. Entsprechend ist es sehr gepflegt und gut ausgestattet mit: - Fliesenbelag in der Erdgeschoss-Diele und den beiden Badezimmern, - teilweise Teppichboden in den Schlafräumen, - Laminat- bzw. Parkettbelag in den übrigen Räumen, - Korkboden im Wintergarten, - Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen, teilweise elektrisch, - Innentüren und Rahmen in Naturholz (teils in Eiche, teils in weiß), - Öl-Zentralheizung mit Warmwassserbereitung (Fabrika Buderus aus 1991), - Öltanks in Kunststoff, 3 x 2.000 Liter Fassungsvermögen, - Holzdecke in weiß mit Einbaudeckenstrahlern im Badezimmer des Erdgeschosses, - elektrischer Markise im Wintergarten, - Fernsehempfang über SAT-Anlage, - Kellertreppe in Beton, - Geschosstreppe in Holz mit Holzgeländer etc.
Das Haus befindet sich in einem kleinen Ort am Rande der Stadt Geilenkirchen mit gewachsener dörflicher Struktur, umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie „Naherholung pur“ direkt vor der eigenen Haustür. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten finden Sie in den umliegenden Ortsteilen. Ein vielfältiges Angebot mit Supermärkten und Discountern, Ärzten, Krankenhaus, weiterführenden Schulen und allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet Ihnen die Geilenkirchener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Mit Rücksicht auf die Mieter im Obergeschoss und zum Schutz ihrer Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen der oberen Etage verzichtet. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de. Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf seriös, engagiert und freundlich courtagefrei für Sie.