Haus zum Verkauf €85.000 150 m²
97522 Sand

Viel Platz zum Wohnen! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage. Die Besonderheiten: * stattliches & charmantes Gebäude in Massivbauweise (zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet) * viel Platz zum Wohnen auf 3 Ebenen * Wohnfläche derzeit ca. 150m² + Ausbaureserven im Dachgeschoss * Obergeschosswohnung mit Dachterrasse * Teilunterkellerung * teilerneuerte Hausdachfläche (Südseite) * praktische Nebengebäude mit erneuerter Dacheindeckung; Autounterstellplatz * eingefriedetes Grundstück mit gepflasterter Hoffläche und Toranlage * interessanter Kaufpreis - günstige Chance auf die eigene Immobilie Raumaufteilung: EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 große Abstellräume (Wohnungszugang über die Hofseite im Norden) OG: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Flur, Dachterrasse DG: Studiozimmer, Ausbaureserven Heizung: Erdgaszentralheizung (Einbau im Jahre 2009). Fenster: Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollos (Einbau im Jahre 2009). Nutzung: Die EG-Wohnung inkl. Nebenflächen ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung im OG/DG ist nutzungsfrei.

Nebengebäude

Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Sand mit über 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals, nahe der Autobahn A70 und der Bahnlinie SW/BA. Im Ort sind zwei Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Café, eine vielfältige Gastronomie, alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein großes Sport- u. Freizeitangebot (Altmain, Badesee, Campingplatz). Weitere Infos über den attraktiven Wohnstandort Sand a. Main finden Sie unter www.sand-am-main.de Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht im Herzen der Gemeinde. Im Umfeld finden Sie Dienstleister, Geschäfte, Sportzentrum, Gastronomie und den neu gestalteten Dorfplatz. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.