4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 86 m²
50769 Köln (Seeberg)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR

Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung und gliedert sich in den Wohn-, Essbereich mit Ausgang zum Balkon, der Küche, einem Abstellraum und dem Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.
Der separate Schlafbereich mit 3 Zimmern ist vom Wohnbereich mit einem Flur getrennt.
Das Bad wurde erneuert.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in zentraler Lage von Köln-Seeberg gebaut.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist seit dem 15.11.2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1150,-- €.
Vorher haben die Eigentümer in der Wohnung gewohnt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor / ist in Bearbeitung.

Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Bei Kontaktaufnahme werden wir Ihre personenbezogenen Daten speichern und schützen. Wenn Sie keine weiteren Angebote wünschen können Sie die Speicherung jederzeit, mit einer kurzen Mitteilung an uns, widerrufen. Diese werden dann gelöscht. Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen. Die Maklergebühr beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig. Dieses Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe einer entgangenen Provision zu ersetzen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

50769 Köln (Seeberg)

Seeberg liegt im links rheinischen Norden von Köln in ca. 2 km Entfernung vom Rhein und in unmittelbarer Nähe zum Fühlinger See.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Laufen, Radfahren und Rudern bieten sich an. Südwestlich grenzt der Stadtteil Esch/Auweiler und südlich liegt Kön-Longerich.
Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen ( A57 u. A1 ), Zubringerstrassen, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut.