2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 75 m²
20457 Hamburg-HafenCity, Hamburg

Die attraktive Wohnanlage "ELBARKADEN" mit 60 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 2015 nach den Kriterien des HCH-Umweltzeichens "Nachhaltigkeit am Bau" der HafenCity Hamburg GmbH in der Stufe Gold errichtet. Dieses Siegel bestätigt eine verantwortungsbewusste und nachhaltige Bauausführung. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung wird über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Vom Flur wird der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich erreicht. Der gut nutzbare Balkon/Loggia mit Bangkirai schafft mit seiner großen Schiebetür zusätzliche Wohnfläche im Sommer und hat eine "Nord-West-Ausrichtung". Der schöne Ausblick auf das angrenzende Fleet "Magdeburger Hafen" lädt zum Erholen in den Abendstunden ein. Die offene, hochglanz, taupe, farbene Wohnküche der Marke "Hummel" ist mit überwiegend Miele-Geräten (großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeeautomat) ausgestattet. Im Anschluss befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Trockner. Der Flurbereich erschließt zusätzlich das innenliegende Vollbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kommoden und einen großen Schrank und ist nach "Norden" ausgerichtet. Zur weiteren Ausstattung gehören u. a.: hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, innenliegender Sonnenschutz (Plissees), Videogegensprechanlage und einen Kabel-TV-Anschluss des Anbieters Firma willy.tel GmbH. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz. Das unterirdisch gelegene Warftgeschoss ist mit Flutschutztoren gegen Hochwasser geschützt. Hinweis: Seitens des Verkäufers werden für zahlreiche Einbauten/ Inventar eine Abstandsforderung erhoben.

Das vom Schweizer Architekten Bob Gysin + Partner entworfene, exclusive, teilweise 7-geschossige Klinkergebäude "ELBARKADEN" mit Eigentumswohnungen, Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie einer Tiefgarage, wird unter anderem durch einen öffentlich zugänglichen Arkadenraum, die Stadtloggia, auf der Gebäudeseite am "Magdeburger Hafen" bestimmt und befindet sich zwischen dem "Internationalen Maritimen Museum", dem "Lohsepark" und der "HafenCity-Universität". Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, Ärzte, Banken sowie der "Bio-Wochenmarkt" befinden sich u.a. im "Überseeboulevard", der in wenigen Gehminuten über die "Busanbrücke" zu erreichen ist, in der "Shanghaiallee" sowie an der "Ericusspitze". Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht u. a. durch die U-Bahn-Station "Überseequartier" mit der "Linie U4", die Fahrzeit zum "Jungfernstieg beträgt ca. 4 Minuten. Des Weiteren bieten die 2 Busstationen "Koreastraße", die mit den "Linien 111" und "602" u. a. einen Anschluss in Richtung "Rathausmarkt", "Fernbahnhof Altona" sowie zum "Baumwall".