4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €302.830 110 m²
72589 Westerheim, Alb-Donau-Kreis

Diese sehr attraktive Neubau-Wohnung zeichnet sich aus durch komfortable und lichtdurchflutete Wohnräume in innovativer Bauweise. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und besitzt einen weitläufigen Wohn/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und somit für ein tolles Ambiente. Der modern und praktisch geschnittene Grundriss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von etwa 123 m². Somit ergibt sich genügend Raum für großzügiges Wohnen mit Wohlfühlgarantie. Das Badezimmer wird mit natürlichem Tageslicht belichtet. Bei den Bodenbelägen und Fliesen können Sie noch Ihre Wünsche und Ideen einbringen. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung zu jeder Jahreszeit. In der hauseigenen Garage kann wenigstens 1 Stellplatz für einen Preis von je 15.000 Euro erworben werden sowie ein Außenstellplatz für 7500 €. Ebenso ist es möglich, das gesamte Gebäude zu erwerben zu einem Gesamtpreis in Höhe von 1.408.849,00 €. Gerne erhalten Sie dazu weitere Informationen auf Anfrage zum gesamten Gebäude oder zu den einzelnen Wohnungen und der Bäckerei EG, Bäckerei mit Café, 131 m² Nfl. KP 265.000 € OG: Whg.Nr. 02: 123,42 m² Wfl., 3-Zimmer-Whg., KP 339.405 € DG: Whg. Nr. 04: 163,33 m² Wfl., 3-Zimmer-Whg., KP 446.408 € Pro Garagenstellplatz: 15.000 €, pro Außenstellplatz: 7.500 €

Westerheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheits-versorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 28 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr Gebäude: 2019 Baujahr Anlagentechnik: 2019 Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Erdgas E und Strommix --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere