Haus zum Verkauf €1.990.000 1084 m²
82547 Eurasburg

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1905
frei ab Sofort

4 Stellplätze

4 Stellplätze

absolutes Unikat mit Wohlfühlgarantie
phänomenale Raumhöhen (bis 3,40m)
durchdacht konzipierter Ideal-Grundriss
mannigfaltige architektonische Highlights
repräsentative Gartenanlage
hochwertig ausgebautes Dach-Loft mit faszinierenden Deckenhöhen
charmanter Kaminofen in JEDER Ebene
großzügiger Parkplatz (4-5 PKWs)
hochwertiger Innenausbauzustand entspricht modernsten Ansprüchen (Rauchmelder, Alarmanlage etc.)
zahlreiche weitere praktische Finessen für maximale Alltagstauglichkeit (großzügige Küchen, zusätzlicher Seiteneingang im Souterrain, genügend Platz für Au-Pair o. Haushälter, geräumiger Geräteschuppen m. Elektroanschluss uvm.)

WOHNROMANTIKER & ALTBAUFREUNDE AUFGEPASST:

Dieses einmalige Altbauwunder weiß Sie und Ihre Liebsten auf Anhieb zu faszinieren.
In einmaliger Art und Weise gelingt diesem 1905 im Auftrag von Marie Gräfin von Tattenbach erbauten ehemaligen Gutsgasthof der galante Spagat zwischen erhaltenswerter Architektur und modernstem Wohnanspruch.
Da das einzigartige Bauwerk nicht unter Denkmalschutz steht, gelingen fortschreitende Individualisierungen aller Art und auch eventuelle Anpassungen der Immobilie durch kosmetische Umbauten jederzeit spielerisch.
Dieses Traumhaus in hervorragend gepflegtem Zustand bietet ein enormes Nutzungspotenzial und es wird Sie und Ihre Liebsten täglich erfreuen und beglücken.
Durch das verbriefte Schankrecht dieser geschichtsträchtigen Immobilie sind selbst für teilgewerbliche Nutzungsansätze Tür und Tor bereits weit geöffnet und diese dementsprechend problemlos umsetzbar.
Charakterbildendes Wesen des klassizistischen Gesamteindrucks dieses Unikats ist nicht zuletzt der liebevolle und aufwendige Erhalt vieler substantieller Ursprungselemente, wie beispielsweise den der Originalfußböden aus den unterschiedlichsten heimischen Hölzern der Zeit (Zeder, Kiefer, Fichte) oder den der charmanten Treppenkonstruktion.Stets umfassend und gewissenhaft ausgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen garantieren dieser einmaligen Liegenschaft in Sichtweite des bekannten Schloss Eurasburg den Wert - auch über die nächsten 115 Jahre hinweg.

BESONDERHEIT:
Kaufangebote für dieses einmalige Anwesen unterliegen den Rahmenbedingungen eines professionellen Angebotsverfahrens. Jeder Interessent kann sein nach Besichtigung abgegebenes individuelles Kaufangebot dementsprechend nur exakt einmal verbessern.

Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Traumimmobilie!
Bitte beachten Sie, dass für dieses exklusive Angebot ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Rufnummer) berücksichtigt werden können.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert;

82547 Eurasburg

Die Landgemeinde Eurasburg mit ihrem prunkvollen Schloss im Spätrenaissancestil liegt malerisch und verkehrsgünstig im landschaftlich reizvollen Loisachtal mit der ruhig fliessenden Loisach, nur 30 Minuten von der Landeshauptstadt München entfernt.
Damit liegt Eurasburg an der wichtigen Verbindungsstrasse zwischen Wolfratshausen und Penzberg. Nur 6 km sind es zur Stadt Wolfratshausen und zur BAB München Garmisch.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eigener Haltestelle ist Eurasburg ebenfalls bestens an den ÖPNV der Landeshauptstadt München angeschlossen. Ein exzellenter Standort mit viel Natur zum Leben.
Dieses idyllische Fleckchen Erde hat ca. 4.400 Einwohner und ist mit Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule gut ausgestattet.
In direkter Wohnperipherie am Ort finden Sie Cafés und Gasthöfe.
Auch Ärzte, Bank und außergewöhnliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben.
Der äußerst hohe Freizeitwert und die intakte Natur bieten Sportbegeisterten aller Art unzählbare Möglichkeiten sich vielseitig zu entfalten.
Nicht nur Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker finden hier Ihren Ausgleich, sondern auch Fußballplätze, Tennisanlagen und sogar mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung sorgen auch in diesem Bereich für herausragend gute Abdeckung.