Haus zum Verkauf €765.000
Leipziger Straße 34, 15232 Brandenburg - Frankfurt (Oder)
bisheriger Preis €755.000

Ausstattung: Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Ansprechendes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus ist 4-geschossig und unterkellert und wurde 1993 umfangreich saniert. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten folgten laufend.

Ausstattung:
4 geschossiges Mehrfamilienhaus mit Vollkeller, bestehend aus
überwiegend modernisierte und großzügig geschnittenen Wohnungen. 9 Wohneinheiten, da
von 4 Wohnungen mit Balkon. Teilweise verfügen die modernen Wohnungen über vermietete Einbauküchen. Isolierverglaste Fenster in weiß
, Stahlbetondecken im Keller darüber Holzbalkendecken. Überwiegend Gaseinzelheizungen,
Holzeingangstür, Holztreppenhaus mit ausgebautem Berliner Dach. Der Innenhof ist durch den Keller erreichbar.
Durchgeführte Sanierung- und Modernisierungsarbeiten sind u. a.:
1993 - Heizungsmodernisierung
2000 - neue Fenster
2012 - teilweise Erneuerung der Heizung
2016 - umfassende Modernisierung von 3 Wohnungen

. Das Haus ist vermietet, die NKM beträgt ca. 4.656,- €/Monat.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Gesamtfläche: ca. 832,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Vermietbare Fläche: ca. 832,70 m²
Nutzfläche: ca. 832,70 m²

Lagebeschreibung:
Das brandenburgische Frankfurt-Oder ist mit über 58.000 Einwohner ein regionales Zentrum
im Osten Deutschlands und liegt unmittelbar an der polnischen Grenze.
Die Leipziger Straße ist eine zentrale Hauptstraße im Stadtteil Altberesinchen in geschätzter Wohn- und Geschäftslage.
Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 2 km und der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A12 ist verkehrsgünstig in ca. 4 km zu erreichen.
In ca. 50 Autominuten sind Sie in Berlin.

Sonstiges:
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.

Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen beantworten wir direkt unter 0177-24 33 000 Herr Schäfer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,2016
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1689