Haus zum Verkauf €398.000
Rose 8, 23570 Lübeck - Travemünde

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Die Doppelhaushälfte befindet sich inmitten herrlicher ruhiger Lage mit einem herrlich schönen mit Sorgfalt angelegten Garten. Sie betreten das Objekt über einen schönen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich der Aufgang über eine großzügige geschwungenen massiv in der Verarbeitung, verarbeiteten Treppe, Sie betreten über den Flur linker Hand ein G-WC mit Dusche die großzügig neben der modernen und geschmackvollen Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum der als highlight eine Kühlkammer integriert hat, wie mann es nur aus der Gastronomie oder vom Metzger kennt! Gegenüber der großzügigen und hellen Küche mit Fenster befindet sich der Wohn/ Essbereich.
Vor dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenzugang, der zum verweilen einlädt. Für sonnige Tage bietet eine Markise Schatten ! Vom Flur aus erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modernen weissen Badezimmer.Das gepflegte Objekt wird mit einer großzügigen Garage und einer großen Zufahrt und mit einem weiteren Stellplatz abgerundet Eine weitere Möglichkeit bietet das Objekt mit einer weiteren Ausbaureserve oberhalb der Garage.
Die geräumige Garage bietet viel Platz für Hobby Bastler, dort wurde eine kleine feine Werkstatt an der Rückseite bedacht. Die Immobilie kann mit Mobiliar oder auch ohne Mobiliar erworben werden.

Travemünde/ Pötenitz

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

Gegenüber von Travemünde am südlichen Traveufer befindet sich der Priwall – eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das grosse Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !

Fakten
Art : Doppelhaus
Etagen : Erdgeschoss, Obergeschoss
Grösse : ca. 149 m² Wohnfläche
Grundstück : ca. 626 m² Eigenland
Besonderheiten : Garage Stellplatz, Auffahrt
Heizung : Gaszentralheizung
Baujahr : 2002, Massiv mit rotem Klinker
Energie: (EnEV) 64,8 kWh/(m²·a)
Preis : 398.000,00€ ohne Möbel / mit Möbel 430.000,00€
Vermarktung: Exklusives Vermarktungsrecht
AGB : www.travemuendeimmobilien.de/ Impressum AGB

Courtage-Klausel
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% (inkl. UmSt.)