3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Fußbodenheizung
Objektbeschreibung:
An der Stelle, wo vor Kurzem noch das ehemalige Restaurant "Zum alten Wittekind" stand befindet sich nun ein Wohnhaus mit sieben Einheiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein weiteres Gebäude mit sechs Wohnungen geplant. Ende 2019 ist die Fertigstellung vorgesehen.
Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger viel Potential! Durch die geplante Massivbauweise mit hochwertigem Verblender sticht die Immobilie optisch und qualitativ hervor, ohne jedoch das äußere Erscheinungsbild der Straße zu stören - hierfür sorgt die Bauplanung in Anlehnung an das Gebäude "Zum alten Wittekind".
Die ausgewiesenen Preise verstehen sich inkl. Malerarbeiten, der zugehörige Pkw-Stellplatz ist zusätzlich in Höhe von 5.000 € bepreist.
Ausstattung:
Der Gesetzgeber gibt heutzutage bestimmte Richtlinien vor, an die sich Bauherren und Unternehmer bezüglich der Konstruktion halten müssen. Wird die Immobilie mit weiterführenden, energieeinsparenden Maßnahmen ausgestattet, gibt es für Sie als Käufer einer solchen Eigentumswohnung attraktive Fördermöglichkeiten.
In diesem Fall wird der KfW 55 Standard eingehalten. Dies wird erreicht durch beispielsweise dreifach-verglaste Fenster, Heizenergie durch eine Wärmepumpe und bessere Dämmstärken im Bereich der Außenhülle.
Solche zusätzlichen Maßnahmen führen zu einem enorm geringen Energieverbrauch, was sowohl für Sie als Eigentümer, als auch für potentielle Mieter sehr wichtig sein sollte. Auch der Schallschutz wird mit zweifach-verschalten Wohnungstrenn- und Treppenhauswänden in hohem Maß berücksichtigt.
Abgesehen von den energetischen Aspekten überzeugt auch die Ausstattung des Neubaus. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen für altengerechtes Wohnen. Bodentiefe Fenster mit verglasten Brüstungselementen sorgen für eine sehr helle Nord- und Südseite. Die Gegensprechanlage ist neben dem Türöffner auch mit einer Videoanlage ausgestattet - Sie sehen also, wer Sie besuchen möchte!
Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet, um auch während längerer Reisen für ausreichend Luftzirkulation in Ihrer vier Wänden zu sorgen. Auch für potentielle Mieter bei längerer Abwesenheit ein wichtiger Faktor, genau wie die elektronisch steuerbaren Rollläden!
Die Fußbodenheizung, die großzügigen Balkone und Terrassen, die Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen und auch der Laubengang an der linken Seite des Hauses als Zugang zur Innenstadt bzw. den Parkplätzen sind weitere Highlights dieser zentral gelegenen Immobilie.
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Lagebeschreibung:
Durch die Nähe zur Schule ist die Lage ideal. Hunte und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Wildeshauser Innenstadt beginnt nach wenigen Metern und bis zum Marktplatz läuft man nur ca. 5 Minuten.
Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs.
Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht.
Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.
Anbieter-Objekt-ID: 0-000002327_03
