3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 69 m²
53797 Lohmar

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

* Heizung: Gas-Zentralheizung 2016

* Fenster: Kunststoff, isolierverglast

* Dach: Satteldach

* Fassade: Putz

* Elektro: Baujahrstypischer Standard

* zwei Stellplätze

* Loggia mit traumhaften Ausblick

Diese sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² sowie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden von ca. 22 m², sodass eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 91 m² zur Verfügung steht. In der unteren Etage befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad en Suite mit Dusche, Gäste-WC, Loggia sowie die Küche. Von der schönen Loggia haben Sie einen traumhaften Ausblick in das Aggertal, wo einem gemütlichen Ausklang des Arbeitstages nichts im Wege steht. In der oberen Etage befindet sich ein sehr geräumiger Spitzboden mit angrenzendem Abstellraum.

Die Wohnung ist in einem gepflegten und guten Zustand. Das komplette Wohnhaus weist keinen Instandhaltungsstau aus. Die Fenster sind isoverglast in Kunststoffrahmen. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016. Die Waschmaschinenanschlüssse sowie ein Gemeinschaftskeller befinden sich im Keller.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einer Garage.

Zurzeit wird die Wohnung als Gewerbeeinheit genutzt, welche sich im Auszug befindet. Nach Rücksprache mit der Stadt Lohmar, steht einer Nutzungsänderung hin zum Wohnraum nichts im Wege.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

53797 Lohmar

Neuhonrath, am nordöstlichen Ende des Stadtgebietes von Lohmar gelegen, ist zusammengewachsen aus den ehemaligen Wohnplätzen von Schachenauel, Krebsauel und Honsbach. Vereinzelt gibt es noch alte Bausubstanz, der überwiegende Teil jedoch ist neueren Datums. Der bedeutendste alte Teil gruppiert sich um die katholische Kirche mit Küsterhaus, Pfarrhaus, einer Bibliothek, einem Kindergarten und der Kneipe Zur Baach. Hieran angeschlossen ist auch der Theatersaal des Dilettantenvereins, einer Laienspielgruppe, deren mundartliche Aufführungen immer im Oktober / November stattfinden. Auch der Kirchenchor und ein Blasorchester sind sehr aktiv. Die Sportanlagen (Tennis- und Fußballplatz sowie Turnhalle) sind gut frequentiert. Die Grundschule und ein weiterer Kindergarten sind im Ort sowie ein Arzt, ein Zahnarzt, eine Heilpraktikerin, zwei Bäckereien, ein Friseur und ein Geschäft für Reitsport. Auch einige handwerkliche Betriebe sind in Neuhonrath zu finden. So gibt es einen Elektroinstallateur, einen Malerbetrieb, eine mechanische Werkstatt mit Werkzeugschleiferei, eine Glaserei und zwei Betriebe für Garten- und Landschaftsbau, einer davon mit angeschlossenem Beerdigungsinstitut. Ein gut sortierter Getränkemarkt befindet sich auf der anderen Seite der Bundesstraße 484.

Durch öffentliche Verkehrsmittel ist Neuhonrath mit Siegburg oder Overath verbunden (Linie 557) sowie mit dem DB-Bahnhof Honrath durch die Linie 554. Westlich von Neuhonrath, getrennt durch die B484, liegt Schloss Auel mit einem weitläufigen Golfplatz und Gastronomie. Der Nachbarort Wahlscheid bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Edeka), verschiedenen Restaurants und Hotels auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Dort finden Sie neben einem Kindergarten auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Overath sind gut mit dem Bus zu erreichen. Im Stadtzentrum Lohmars finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend. Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.