3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 81 m²
12247 Berlin (Lankwitz)

Preise je zzgl nicht im Kaufpreis enthaltene 7,14 % Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt), zahlbar vom Käufer an Jakobs Immobilien.
Plus additional 7,14 % estate brokers commission including 19 % V.A.T. payable by purchaser to Jakobs real estate

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

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Grünes ruhiges Lankwitz. Vermietet seit 2004 an zuverlässigen, ordentlichen Mieter.
1. OG. Sehr gut geschnittene 3 Zimmer, 81,34 m², Raumhöhe ca 2,66 m.
Wohnung umfassend renoviert in 2004.

Schöner, gefliester Ost-Süd-Balkon mit Grünblick.
Großzügiges ca 23 m² Wohnzimmer und ca 11 m² Diele, beide mit Echtholz-Parkettboden.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 19 m² und ca 12 m², mit elektrischen Rolläden.

Abstellkammer als Einbauschrank.
Bad, voll gefliest, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster.
Ca 8 m² Einbauküche mit AEG-Ceranherd,Dunstabzug, Kühlgefrierer, Fliesen-boden und-spiegel.
Ca. L 2,50 x B 1,80 x H 1,95 großer Keller.

Tiefgaragenstellplatz, für weitere 28.000 €, Hausgeld Garage 15 €/Monat.
Wohnung oder Garage auch einzeln zu verkaufen, jeweils mit eigenem Grundbuchblatt.

Hausgeld Wohnung 197 €/Monat.
Kaltmieteinname 505,31 €/Monat 6.063,72 €/Jahr.
Mieter verhandlungsbereit für Mieterhöhung, da lange nicht erhöht!
139,42 Betriebskosten-
40 € Heizkostenvorauszahlung des Mieters

Gepflegtes Gebäude von 1969, weitgehend saniert:
1990er Teile der Abwasser-, Wasser-leitung, Elektro
2002 Dach
2003 Wärmedämmung Umfassungswände
2003 Balkongeländer

E-Pass vom 17.07.2019, Ölzentralheizung, Endenergiebedarf 111 kwh/(m².a), incl. Warmwasser, Baujahr 1969/1994, Klasse D

Alle Maße sind ca. Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben. Wir geben sie i.d.R. ungeprüft weiter.

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Data privacy please read legal notice. Thanks.

Green and quiet Berlin Lankwitz.
Rented out since 2004 to quiet and reliable couple.
1. Floor. 3 Rooms, pleasant layout, 81,34 sqm, Room height 2,66 m.
Flat renovated in 2004.

Beautiful East-south Balcony, with green views.
Large 23 sqm Living Room, 11 sqm corridor, both wooden parquet floor.
2 additional beautiful rooms, 19 and 12 sqm, both with electric shutters. All Measures approximately.

Storage room as fitted wardrobe.
Bathroom, tiled, bathtub, towel heating, Window.
8 sqm tiled, fitted kitchen with AEG-Ceranstove, exhaust hood, Fridge-freezer.
Cellar: L 2,50 x W 1,80 x H 1,95 m.

With or witout Subterranean garage space available, garage has own land register sheet, Garage price additional 28.000 €.
Condo fee Garage 15 € per Month.

Monthly condo fee 197 €
Rental income/cold rent
505,31 € per month, 6.063,72 € per year.
Tenant is willing to stay and to negotiate higher rent!
139,42 advance payment of operating costs by tenant
40 € advance payment of heating costs by tenant

Well kept orderly building complex, built in 1969, largely renovated.
1990er: parts of wastewater, freshwatertubes and Electric
2002 Roof
2003 Insulation facade
2003 Hand rail Balcony

Energy passport dated 17th July 2019, Central oil Heating. Final energy consumption kwh/(qm.a)
111 kwh/(m².a), incl. warmwater, Year of construction 1969/1994, Class D
All measure approximately. All Informations based on the Owner, are remitted by Jakobs unaudited.

275.000 € purchase price Flat,
28.000 € Garage, both separately for sale, too.
Plus additional 7,14 % estate brokers commission (including 19 % V.A.T.),
payable by the purchaser to Jakobs real estate Agent Berlin

12247 Berlin (Lankwitz)