Haus zum Verkauf €299.500
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde als Reihenendhaus mit Vollkeller errichtet.
Seit 2014 sind ca. 70.000,00 EUR in die Modernisierung des sehr schönen Objektes geflossen. Zum Beispiel: Einbau eines 2. Bades mit Hebeanlage im Kellerbereich, Parkett (lange Eichendiele) im Wohnzimmer, Diele mit Einbauschrank im EG, Korkboden in den Obergeschossen, große Dachflächenfenster mit Jalousien, neue Türen, Malerarbeiten, Terrasse am Wohnzimmer mit Anbau einer Markise, Geländer im Hauseingangsbereich. Die Heizungsanlage wurde 2012 als Brennwertheizung neu eingebaut. Der Handlauf im Treppenhaus bedarf möglicherweise einer Erneuerung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche (Hebeanlage), ein Wirtschaftsraum mit Heizung und Hausanschlüssen sowie ein Hobbyraum.
Erdgeschoss mit großer Diele und Einbauschrank, Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten in Südausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer. In der angegebenen Wohnfläche von (120 m²) ist das Bad im Keller nicht berücksichtigt. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seinen Charme und seine Funktionalität aus.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Übergabe ab 08/2020

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet unweit der Dölauer Heide und gehört zum Einzugsgebiet der Grundschule Dölau. Es besteht eine Busverbindung mit Zubringer zur Straßenbahn. Das zwischenzeitlich gewachsene Wohngebiet ist sehr schön und ruhig gelegen.

Sonstiges:
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Dusche
KÜCHE:
Küche mit Fenster
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Terrasse, Garten, Gasheizung
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 98.8 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 108.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12-2029
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141186-K-E0564