3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 96 m²
53123 Bonn (Lessenich)

3,57% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 41,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.888,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.888,00 EUR

Diese helle Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 5 -Parteienhaus in Bonn - Duisdorf. Sie erstreckt sich über ca. 96 m², verteilt auf 3,5 Zimmer (Galerie).

Die Wohnung ist derzeit mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.

Sehr angenehm ist, dass das Wannenbad als privater Bereich ausschließlich vom Elternschlafzimmer zugänglich ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gästebad mit einer Dusche. Die Loggia in Südlage lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, großzügig befenstert, hell und freundlich.

Darüber hinaus steht dieser Einheit ein Kellerraum mit Licht und Strom zu Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2016 solide vermietet.
Die Nettomiete beträgt 783 Euro monatlich zuzüglich 41, Euro für den Tiefgargenstellplatz.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Für diese Wohneinheit wird zurzeit ein monatliches Wohngeld von 236 Euro erhoben.

vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

53123 Bonn (Lessenich)

Duisdorf ist ein Ortsteil mit ca. 20.000 Einwohnern im Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn mit insgesamt ca. 320.000 Einwohnern.

Hier wohnen Ihre Mieter ruhig und naturnah. Die schöne Grünanlage und die gute Anbindung an die Fußgängerzone in Duisdorf sichern dauerhaft eine gute Vermietbarkeit.

Der Haltepunkt Bonn-Duisdorf ist ein zweigleisiger Bahnhaltepunkt an der Voreifelbahn Bonn-Euskirchen im Bonner Stadtteil Duisdorf, auf der im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) die RegionalBahn 23 verkehrt. Er ist fußläufig erreichbar.

Das Bildungsangebot ist in Duisdorf hervorragend. Neben dem Helmholtz-Gymnasium . . gibt es die Margot-Barnard-Realschule und vier Grundschulen,.Auch ist Duisdorf Standort einer Außenstelle der Volkshochschule und der Musikschule. Außerdem gibt es noch einige Förderschulen.

Für die Bevöllkerungsentwicklung wird für die Bundesstadt ein starker Zuwachs bis 2030 prognostiziert.

Die Verkehrsanbindung ist (wg. der früheren Hauptstadt-Jahre Bonns) hervorragend. Zahlreiche Autobahnen und Zugstrecken sowie zahlreiche Uni´s und verbliebene Ministerien machen Bonn als Wohnort sehr attraktiv. Der Flughafen in 15 min. über A 59 erreichbar.