Grundstück zum Verkauf €685.000 763 m²
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 763 m² großes Grundstück mit sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung. Es befindet sich inmitten der Sachsenwaldregion an einer absolut ruhigen und traumhaft gelegenen Straße unweit des Reinbeker Schlosses – am Rande des malerischen Mühlenteiches. Das voll erschlossene Grundstück besticht durch den alten Baumbestand sowie die idyllische und dennoch zentrale und sehr exquisite Lage. Die Liegenschaft eignet sich somit hervorragend für die Errichtung eines herrschaftlichen Anwesens für die ganze Familie. Derzeit ist das Grundstück mit einer Altsubstanz bebaut. Da die Substanz der Immobilie bereits abgängig ist wären vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen notwendig. Als wirtschaftlich sinnvollste Alternative erscheint daher der Abriss der Bestandsimmobilie. Die Kosten für den Abriss sind vom Käufer allein zu prüfen.
Die Bahnsenallee zählt zu den besten Wohnlagen Reinbeks und zeichnet sich insbesondere durch eine hochwertige Villenbebauung aus. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterform, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie z.B. die Stadtbibliothek vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad, Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 15 Minuten entfernt.
Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 33 des Stadt Reinbek. Dieser gibt eine offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss vor. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,3. Einen Auszug aus dem Bebauungsplan fügen wir bei. Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne den vollständigen Bebauungsplan zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer zu prüfen ist.
