3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 87 m²
2550,00 €
frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
Zu Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten im Erdgeschoss (kein Aufzug im Haus) direkt am Naturschutzgebiet im schönen Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,20 m² und ist derzeit auf drei große Wohnräume, eine Wohnküche mit weißen Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, eine Diele und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt.
Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit Fliesen, in den übrigen Räumen mit Laminat-Auslegware ausgestattet.
In der Wohnung steht ein kleiner/praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerabstellraum. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zusätzlich ein Trocken- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Anmietung erfolgt nach Vereinbarung. Die Wohnung kann zum 15.01.2020, 01.02.2020, 15.02.2020 oder 01.03.2020 übernommen werden.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 besteht aus 12 Wohngebäuden mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Für diesen Gebäudeteil (bestehend aus acht Wohnungen) liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 29.07.2019 (gültig bis 28.07.2029) vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 107 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 1992 angegeben.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem Außenstellplatz (mtl. EUR 40,00) oder in der Tiefgarage (mtl. EUR 60,00). Diese Stellplätze können nach Wunsch des Mieter und Vakanz angemietet werden.
Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.
Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohldorf-Ohlstedt heißt nicht nur Naturliebhaber willkommen, sondern bietet auch Familien mit gehobenen Ansprüchen Platz um Wohnen und Arbeiten.
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet belegen. Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich sind schnell erreicht und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Station Ohlstedt in nur 35 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kurzum der Stadtteil bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Gehobene Nachbarschaft, zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt, hervorragende Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, den Golfclub Hamburger Walddörfer und eine gute Infrastruktur.
