Haus zum Verkauf €399.000 248 m²
59494 Soest

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2016

1 Stellplatz

1 Stellplatz

-Sonniger Südgarten
-Ruhige Sackgassenlage
-Traumhafte Dachterrasse
-2 Bäder
-Gäste-WC
-Komfortable Fußbodenheizung
-Energie sparende Dreifachverglasung
-Sichere Video- Überwachung
-Smart- Home
-Umweltfreundliche Luftwärmepumpe

Dieses Soester Doppelhaus setzt Maßstäbe für modernes Wohnen mit ruhigem Ausblick in die Zukunft:
Auf einem Südgrundstück in Sackgassenlage steht dieses massiv erbaute Doppelhaus mit dem neuesten Stand der Technik.
Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Smart Home sind Begriffe für zukunftsweisendes Wohnen.
Der offen gestaltete Eingang führt zum Gäste WC, der Küche und dem Wohn- und Essbereich.
Große und bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnen.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Das Highlight finden Sie im Dachgeschoss: Ein Raum mit eigenem Bad und einer tollen Dachterrasse mit Süd Ausrichtung.
Lassen Sie sich begeistern - wir beraten Sie gern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Bus: 2.80

59494 Soest

Am östlichen Rand des Ruhrgebietes liegt die historische Kreisstadt Soest.
Sie hat zwei Anschlüsse an die A 44 (von Aachen nach Kassel über Düsseldorf und Dortmund).
Von hier aus sind Sie in ca. 30 Fahrminuten am Dortmunder und am Paderborner Flughafen.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 110 km.
Außerdem erreichen Sie Essen (84 km), Köln (131 km) und Frankfurt (260 km) in kurzer Zeit.
Soest hat einen Bahnhof, der Sie zu den Metropolen fährt.
Dennoch liegt der besondere Reiz in den Erholungsmöglichkeiten. Der Möhnesee fasziniert u. a. durch seine vielen Wassersportmöglichkeiten. Auch das Naturschutzgebiet Arnsberger Wald lädt Sie zum Entspannen ein. Soest ist geprägt durch historische Sehenswürdigkeiten, eine dynamische Wirtschaft und gute Infrastruktur. Gepflegte Grünflächen und weitläufige Waldgebiete treffen auf attraktive Fachwerkhäuser und moderne Wohnquartiere - das macht Wohnimmobilien in und um Soest begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die eindrucksvolle Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.