Haus zum Verkauf €469.000 478 m²
33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Ihr neues gepflegtes Zuhause bietet Individualität, Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Das von uns angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 478 m² großen Grundstück erbaut. Verteilt auf zwei Etagen verfügt das Objekt über ca. 146 m² Wohnfläche. Weiterhin finden Sie im Dachgeschoss zwei Zimmer & ein großzügiges Bad, diese sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus präsentiert sich durch den sehr guten Grundriss, sehr modern und hell. Die Befeuerung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist voll unterkellert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage und einen schönen angelegten Garten.

Erdgeschoss:
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, von hier kommen Sie auf die Terrasse und den schönen angelegten Garten. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Außerdem wurde das Bad umfangreich modernisiert.

Obergeschoss:
Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche. Zudem befinden sich hier zwei Kinderzimmer, an einem der Kinderzimmer schließt direkt ein Ankleidezimmer an. Das Schlafzimmer mit Balkon ist sehr großzügig geschnitten.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, hier kann noch zusätzlich Wohnraum geschaffen werden. Hier finden Sie einen Wohn/Schlafraum, eine Kochnische und das Badezimmer.

Endenergiebedarf: 226,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.12.2029
Baujahr des Gebäudes: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 478 m²
Kellerfläche: ca. 73,50 m²
Nutzfläche: ca. 103,50 m²

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben in diesem Expose basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.

Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: JK1901

Anzahl Terrassen: 1

33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Schloss Neuhaus aber dennoch Zentral gelegen. Die Innenstadt von Paderborn liegt in nur ca. 5 km Entfernung und ist schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine direkte Uni-Anbindung durch die Buslinie 58. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.