2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 48 m²
40591 Düsseldorf (Wersten)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Sicher vermietet
+ Helle Räume
+ Großer Südbalkon
+ Duschbad
+ Separate Küche
+ Kellerabteil
+ Stellplatz inklusive
+ Gute Infrastruktur
+ Ideale Anbindung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Düsseldorf-Wersten stellt die ideale Kapitalanlage dar: Sie befindet sich in der ersten Etage eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt auf 2 helle und freundliche Zimmer ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare. Aktuell ist die ansprechende Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.760 € sicher und unbefristet vermietet, wobei sich die aktuellen Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwiesen.

Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss, der sich aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen, ruhig gelegenen Südbalkon, einer Küche sowie einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche zusammensetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet darüber hinaus ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen im Kaufpreis inbegriffenen Pkw-Freistellplatz und einen Hausreinigungsdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020765

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

40591 Düsseldorf (Wersten)

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Wersten, einem Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Lage zeichnet sich in erster Linie durch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von diversen nahe gelegenen Grünflächen, welche angenehme Naherholungsmöglichkeiten bieten.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Im etwa 6 km entfernten Stadtzentrum steht eine Fülle an weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station Ickerswarder Straße befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass die Innenstadt innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 46 und 59 optimal an das Straßennetz an.