Haus zum Verkauf €519.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer
bisheriger Preis €539.000

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Dieses NEUWERTIGE KFW 70 Reihen-Mittel-Haus wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.

Die Immobilie besticht durch Ihre Neuwertigkeit, energetisch gute Bauweise und Ausstattung, modernes FLAIR, gelungene Raumaufteilung, helle Zimmer und Ihre ruhige familienfreundliche Lage.

Mit Ihren ca. 147 Quadratmeter Wohnfläche bietet sich ein behagliches Wohn-AMBIENTE für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich, eine einladende moderne Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC, der Garderoben- und Eingangsbereich.

Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, das Tageslicht-Wannen- und Duschbad, eine wahre Wellness-Oase und den Dielenbereich.

Im Dachgeschoss erwartet uns ein imposantes giebelhohes Studiozimmer.

Der Hauswirtschafts-/Technikraum liegt im Untergeschoss. Des Weiteren ein großzügiger Party- oder Hobbyraum.

Das Angebot wird durch eine Garage, einen Stellplatz am Haus abgerundet.

Im Gartenparadies kann Groß die Seele baumeln lassen und Klein kann sich austoben.
Ein Grillfest mit Familie und Freunden, nach streßigem Alltag, macht den Feierabend, das Relaxen perfekt.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Garten, Küche, Tageslicht-Gäste-WC,
Eingangs-/Garderobenbereich, Treppenbereich.
Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannen- und Duschbad,
Dielen- und Treppenbereich.
Dachgeschoss:
Studiozimmer
Untergeschoss:
Hauswirtschafts/Technikraum, Keller-/Party-/Hobbyraum,
Dielenbereich.
Außenbereich:
Garage und Stellplatz.


Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 154 m²

Lagebeschreibung:
Dieses moderne neuwertige KFW 70 Reihen-Mittel-Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Speyer.
Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Einkausmöglichkeiten, der imposante Speyerer Dom, Bahnhof, Rheinufer-Promenade, Fußgänger-Einkaufsstraße, Lokalitäten, Technik-Museum und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges:
* KFW 70 DOMUS Massivhaus
* Fußbodenheizung Erdgeschoss und Bad Obergeschoss
* Tageslicht-Wannen und Duschbad, Glasdusche
* Fliesen Feinsteinzeug
* Terrassenüberdachung mit Glas, LED- Beleuchtung, Unter-Kassettenmarkise und vorne abfallende Markise, Beide elektrisch mit Fernbedienung
* moderne neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
im Kaufpreis enthalten
* Fenster dreifach isolierverglast
* KWK Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung, Strom und Wasser),
Heizblockkraftwerk
* Wärmeschutz 16 cm
* komplettes Untergeschoss gefliest
* Einzelgarage mit Strom und Stellplatz am Haus,
im Kaufpreis enthalten

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 66.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.06.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 770440