Haus zum Verkauf €267.150 145 m²
Die elegante Stadtvilla mit Walmdach Eleganter Auftritt mit zwei Vollgeschossen: Im Erdgeschoss ist großzügiges, offenes Wohnen Programm und doch bietet der Grundriss noch Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der überdachte Hauseingang ist zugleich ein Balkon – und auf der Gartenseite passt ein französischer Balkon zur Auflockerung. Im Obergeschoss finden die Eltern ihre Privatsphäre im Ensuite-Elternbereich, mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Für die Kinder haben wir ein eigenes Bad vorgesehen, das von beiden Kinderzimmern betreten werden kann. Grandios sind die Blicke in den Garten, während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend präsentiert.
* Ausstattung: Gehoben * Heizungsart: Wärmepumpentechnik * Estrich und Fußbodenheizung * Dezentrales Lüftungssystem * Außenputz auf Silikonharzbasis 2,0-3,0mm Körnung * Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten * Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) * Dachsteine vom deutschen Markenherstellern Braas * Dachrinnen und Regenfallrohre * Innenfensterbänke aus Gussmarmor / Rollläden * Innentüren mit Röhrenspan Innenlage ( Fa. Herholz) (Edelstahl Drückergarnitur) * Treppenanlage aus Vollholz- Buche, Bodeneinschubtreppe * Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung * Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (5 Kammer Profile) * Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) * Heizung-Sanitär-Rohmontage * Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten * Bodengleiche- geflieste Dusche * Wärme- und Schalldämmung * Höchster Individualisierungsgrad * Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch. * Statik * Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste * Bemusterung in eigener Ausstellung * 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. * In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet * Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Sind Eigenleistungen, wie z.B. Maler-, Fliesen-, Sanitär-, Innentüren-Arbeiten usw. gewünscht, kann ein entsprechend reduzierter Preis vereinbart werden.
Das erschlossene Grundstück befindet sich in 63619 Bad Orb und steht zur sofortigen Bebauung zur Verfügung! Alle ‚SCHÄFER-FERTIGHAUS‘ Typen entsprechen den Vorgaben Energie-effizientem Bauens nach „KFW 55“. Der Preis bezieht sich auf die Stadtvilla „145-18-0“ incl. Grundstück plus sämtlicher Ausbaumaterialien in der Ausbaustufe I (= Rohbauhaus inkl. Dacheindeckung, Fenster, Haustür und Fassadenputz) Des weiteren sind im Preis inbegriffen: alle Architektenleistungen, Bodengutachten, Bauantrag, Vermessung und Bodenplatte. Der weitere Innenausbau kann vom Hauseigentümer in Eigenleistung ausgeführt werden. (Auch mit Keller – auf Wunsch oder Notwendigkeit - bei Nachkalkulation realisierbar!) Die hier zum Grundstück gemachten Angaben beruhen lediglich auf den Informationen des Anbieters! Eine Haftung zur Richtigkeit u. Vollständigkeit kann daher nicht von uns gewährleistet werden!
Ein Fertighaus aus Holz gilt als besonders gut wärmeisoliert. Die Isolierung hat bei uns einen extrem hohen Stellenwert. Anders als Andere setzen wir auch in den Außenwänden auf Mineralfaser-Dämmung, denn das üblicherweise verwendete Styropor ist das Gegenteil von nachhaltig. Für die Innenwände, Decken und das Dach erreichen wir hervorragende Dämmwerte und einen sehr hohen Schall- und Brandschutz durch Mineralwolle. Zur Nachhaltigkeit gehört auch die umweltschonende und Feuer-hemmende Isolierung der Außenwände. Sagen Sie nein zu Styropor (entflammbar!) und setzen Sie auf Steinwolle als Dämmmaterial (nicht entflammbar!). Unsere Häuser werden mit den von uns entwickelten diffusions-offenen oder diffusions-geschlossenen Außenwänden, so sorgfältig gegen Kälte und Hitze gedämmt, dass Sie sich bei jedem Wetter wohlfühlen und zu Recht ein gutes Gewissen haben können. Das Haus ist projektiert. Das Bauvorhaben kann kurzfristig begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegebenenfalls gegen Preiskorrektur angeboten werden. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
