Haus zum Verkauf €420.000 381 m²
21079 Hamburg (Langenbek)

6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.

Baujahr: 1966
frei ab 01.12.2019

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Es empfängt Sie ein geschmackvoll gepflasterter und pflegeleicht angelegter Vorgarten. Sie betreten das Haus über einen Windfang, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den Essbereich mit der offenen angegliederten Küche - Familienkommunikation ist hier garantiert. Die Küchenfront wurde in einem Cremeton gewählt. In Kombination mit der dunkelholzfarbenen Arbeitsplatte sowie den Chromgriffen erhält die Küche ein sehr modernes Erscheinungsbild.

Diese Küche lässt keine Wünsche offen: Von einem Backofen auf Arbeitshöhe, einer Mikrowelle sowie einem Induktionskochfeld mit Dunstesse - hier ist der Spaß am Kochen garantiert! Selbstverständlich dürfen Sie auch einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler erwarten, alle Geräte sind von der Firma Neff. Auch Musik- und Nachrichtenfreunde kommen durch ein eingebautes Radio auf ihre Kosten.

Der Essbereich führt Sie in einen weiteren Flur, von dem rechts das Gäste-WC abzweigt. Die Wandbefliesung wurde in zeitlosem Weiß gehalten und im oberen Bereich mit einer sehr modernen schwarz/weißen Bordüre abgesetzt. Eine Wand wurde intelligent mit einem Spiegel und vorgesetzten Deckenspots ausgestattet, so dass ein großzügiges Raumgefühl erreicht wird.

Der Flur führt Sie geradezu in das geräumige Wohnzimmer mit dem Blick in den wunderschön und geschmackvoll angelegten Garten. Lassen Sie sich hier im Frühjahr und Sommer von einer wahren Blütenpracht verzaubern! Im Sommer können Sie hier viel Zeit verbringen und sich durch eine elektrische Markise beschatten lassen - auch an Licht für die Abendstunden wurde hier gedacht.

Das Wohnzimmer wurde mit einem hochwertigen amerikanischen Walnussparkett ausgestattet, was dem Raum sofort ein gemütliches Wohnempfinden verleiht. In den restlichen Räumen - bis auf das Gäste-WC- wurde auf dieser Etage ein heller Korkboden verlegt.

In das Obergeschoss führt Sie eine Treppe, deren Stufen mit einem graublauen, trittweichen Teppich ausgestattet sind. Dieser Bodenbelag setzt sich im oberen Flur fort - hier wurde ein Einbauschrank integriert, der Ihnen viel Staumöglichkeit bietet.
Vom Flur aus zweigen zwei Schlafräume - wovon einer einen Zugang zu einem verglasten Balkon hat - und ein etwas kleinerer Raum ab, der ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das helle, geräumige Badezimmer, das mit einer weißen Wandbefliesung ausgestattet ist. Der Boden trägt Terracottafliesen, die für ein warmes Ambiente sorgen. Das große Fenster bietet Ihnen nicht nur genügend Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit für optimales Lüften. Eine Eckdusche bietet Ihnen genügend Platz für das tägliche Duschvergnügen und ein großer Handtuchheizkörper rundet das Angebot in diesem Raum ab.

Eine weitere Treppe führt Sie in die beeindruckende Galerie. Mit ihren rustikalen Dachbalken und ihrer enormen Größe ist dieser Raum wohl das Highlight dieser Immobilie. Ein Raum ideal als Elternschlafzimmer oder für die heranwachsende Jugend. Aufgrund des durchdachten Schnittes bietet sich auch die Möglichkeit einer kleinen Büroecke. Mit einem eigenem Badezimmer, das mit einer hellblauen Befliesung und Badewanne vesehen ist, hat der zukünftige Bewohner sein eigenes Reich. Der große Einbauschrank bietet viel Platz für ein breites Garderobenangebot.

Was dem Raum zu seinem Highlight verhilft, sind die fünf Dachfenster, die viel Tageslicht einfallen lassen und ihn dadurch hell und freundlich wirken lassen. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die beiden großen Fenster tragen zusätzlich außenliegende Wärme-/Verdunkelungsrollos. Das Lüftungsfenster in der Dachspitze ist elektrisch bedienbar.

Der Boden dieses wunderschönen Studioraumes ist mit einem zartgrünen Teppich ausgestattet.

Das Angebot dieses tollen Endreihenhauses wird durch einen komplett gefliesten Vollkeller mit drei Räumen vollendet. Durch einen Außenzugang haben Sie die Möglichkeit von hier aus in den Garten zu gelangen.

Dieses top-gepflegte Endreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in fast dörflicher Umgebung - und die Stadt Hamburg vor der Tür!

Ziehen Sie mit Ihrer jungen Familie ein in Endreihenhaus, das mit viel Liebe ständig weiter entwickelt wurde.

Das Haus im Überblick:

- 115 m² Wohnfläche
- 381m² Grundstück
- 4,5 Zimmer
- Garage/Carport
- großer Schuppen
- verglaster Balkon
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- Fenster in 2006 erneuert
- Dach in 2006 erneuert
- 30cm Außendämmung mit Riemchenverkleidung an Nordwand in 2005 vorgenommen

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung, Abweichungen sind möglich und realistisch.

Sehen Sie sich doch gern schon einmal in diesem Haus um. Kopieren Sie den nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1559567?accessKey=5dab


Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

21079 Hamburg (Langenbek)

Harburg ist ein lebendiger Stadtteil von Hamburg mit 25.000 Einwohnern, liegt an der Süderelbe und grenzt unmittelbar an Niedersachsen.

In Harburg finden sich zahlreiche historische Gebäude gekrönt von dem beeindruckenden Rathaus in der Harburger Innenstadt im Neorenaissance-Stil.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Auch Einrichtungen für Jugendliche und Kulturbegeisterte bietet die Stadt.

Wer ein bisschen in die Natur möchte, wandert zum idyllischen Außenmühlenteich, dem Naherholungszentrum der Harburger.

Ein flächendeckendes öffentliches Verkehrsmittelnetz bindet Harburg ideal an Hamburg und das Umland an. Nutzen Sie lieber das Auto, so erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraßen oder die Autobahnanbindungen A1 oder A7.