Haus zum Verkauf €249.000 1100 m²
38459 Bahrdorf

4,76% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!

Baujahr: 1972
frei werdend

Sie erwartet, ein gepflegtes EFH im Bungalowstil, auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 140 m², wurde durch eine gute Raumaufteilung und helle Zimmer ein gemütliches Wohnambiente geschaffen. Sie betreten das EFH über einen Windfang. Von hier gelangen Sie in das EG und in den Keller. Alle Räume des EG sind vom Flur aus begehbar. Im EG befinden sich die Küche mit Zugang zum Essbereich (im Wohnzimmer), das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, fünf Wohn-Schlafräume, ein Bad und ein Gäste-WC. Das EFH verfügt über einen Vollkeller (ca. 140 m²) mit Zugang zum Garten. Hier befinden sich zwei Hobby- und Freizeiträume mit Bar, der Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsräume und der Heizungsraum. Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt über eine große, vom Wohnzimmer begehbare Sonnenterrasse und ein Gartenhaus. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine baufällige Scheune. Hier besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, weitere Parkmöglichkeiten zu erschaffen oder eine Garage zu errichten.

-Massivbau
-Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
-Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
-Gäste-WC ist mit Toilette und Waschbecken ausgestattet
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Parkett
-Öl-Heizung
-Süd-West-Terrasse
-Gartenhaus

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Expose´ enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de

38459 Bahrdorf

Die EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bahrdorf. Bahrdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, und
eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke in Niedersachen. Bahrdorf liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg entfernt. Eine Kita, eine Grundschule und ein Allgemeinmediziner sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind
in ca. 5 km Entfernung in Velpke vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften und nach Wolfsburg wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.