6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 133 m²
87480 Weitnau

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

frei ab nach Absprache

* Solaranlage
* Pellet-Zentralheizung (2009)
* zwei Kellerräume (2x ca. 18 qm beheizbar)
* zwei Einzelgaragen
* drei Stellplätze im Freien
* eigener Gartenanteil (eingezäunt mit Schuppen)

Diese Wohnungen befinden sich im Hochparterre eines 4-Familienhauses in ruhiger Lage mit Zugang zur Argen. Ein Paradies für Hundeliebhaber und Familien mit Kindern. Eine Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Hier hat man Verbindungen nach Isny, Kempten und Weitnau.
Derzeit wird das Erdgeschoss als 3 Zimmer-Wohnung (auf dem Grundriss Wohnung A) mit ca. 86 qm und eine 2 Zimmer-Wohnung (auf dem Grundriss Wohnung B) mit ca. 48 qm genutzt. Mit einem geringen bautechnischen Aufwand kann man diese Wohnungen wieder zu einer 6 Zimmer-Wohnung zusammenlegen.
Derzeit ist die Wohnung B für EUR 420,00 zuzüglich EUR 100,00 Nebenkosten vermietet.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden über eine eigene solarunterstützte Pellet-Zentralheizung (Einbau 2009) mit einem 1.000 Liter Wasserspeicher über ein Einrohrsystem (in Wohnung A) und ein Zweirohrsystem (neu in Wohnung B) aus Stahlrohren beheizt.
In der Wohnung A besteht an zwei Stellen die Möglichkeit einen zusätzlichen Ofen zu installieren. In der Wohnung B befindet sich eine Möglichkeit. 2016 wurden in der Wohnung B das Bad, alle Böden und Heizkörper erneuert und renoviert.
Für jede Wohnung gibt es eine Einzelgarage und ausreichend gepflasterte Stellflächen auf dem zur Sondernutzung vereinbarten Grundstücksflächen. Zum Erdgeschoss gehört eine Fläche von ca. 280 qm mit dem ausschließlichen Sondernutzungsrecht vor und neben dem Haus. Der Gartenteil bietet ausreichen Platz für Spielgeräte, Grill und eine schöne Sitzgruppe. Ein Teil neben dem Haus ist derzeit eingezäunt, sodass der Hund auch seinen Freilauf hat.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnung A mit drei Zimmern, Küche, Bad, separates WC
und Balkon bzw. Wintergarten mit ca. 86 qm
* Wohnung B mit zwei Zimmern, Küche, Bad mit ca. 48 qm

Anzahl Balkone: 1

87480 Weitnau

Weitnau liegt in der Region Allgäu im Voralpenland.
Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Weitnau, Rechtis, Waltrams und Wengen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in
Weitnau-Hofen.