Haus zum Verkauf €439.000 772 m²
57392 Schmallenberg

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1860

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Dieses in bester Zentrumslage gelegene großzügig gestaltete Objekt wurde ca. im Jahre 1860 erbaut und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Die Ausstattung des Objektes ist als baujahrstypisch der 1970er Jahre zu bezeichnen.

Das beeindruckende Sonnengrundstück mit einer Größe von 772 m² besitzt einen tollen Garten- und Terrassenbereich, welche den ganzen Tag zum Verweilen einladen. Neben dem Haus befinden sich 3 Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage). Von der Doppelgarage gelangt man auch in das Kellergeschoss des Objektes.

Das Haus ist als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und hat eine Wohnfläche von ca. 275 m². Die neuen Eigentümer finden im Erdgeschoß den Wohnbereich und im Obergeschoß den Schlafbereich wieder. Es eignet sich aber auch sehr gut zur Nutzung als repräsentatives Büroobjekt.

Neben den erwähnten ca. 275 m² reiner Wohnfläche, steht im Keller- und Dachgeschoss noch eine Nutzfläche von ca. 143 m² zur Verfügung, sodass das Objekt eine Gesamtfläche von ca. 418m² aufweist. Die Garagen weisen eine Fläche von ca. 43m² (Doppelgarage) und ca. 17 m² (Einzelgarage) auf.

Das Objekt ist teilunterkellert. Die im Keller untergebrachte Heizung wurde im Jahre 2018 erneuert. Das Naturschieferdach wurde im Jahr 2005 im Zuge der Errichtung einer Dachgaube erneuert. Ebenso wurde mit dem Dachausbau begonnen. Die Elektrik des Objektes wurde ca. 1980 erneuert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaufpreis:

439.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.

Energieausweis:

Art:Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf:151 kWh/m² * a
Energieträger:Gas
Baujahr:2018
Energieeffizienzklasse:E

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

57392 Schmallenberg

Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt in zentralster Lage der Schmallenberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.