Haus zum Verkauf €429.000 161 m²
67127 Rödersheim-Gronau, Rhein-Pfalz-Kreis

Das gepflegte Wohnhaus wurde in massiver Haus-Hof-Bauweise errichtet und innerhalb der letzten 20 Jahre ständig renoviert/modernisiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine in 2008 eingebaute Gas-Zentralheizung (Brennwert). Rauchmelder sind installiert. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über weiße Profile. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur Diele, das Esszimmer, das Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), Balkon in Süd-Westlage sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 40 m² (Nutzfläche ca. 65 m²) könnte realisiert werden. Eine am Wohnhaus angegliederte Scheune kann vielseitig genutzt werden z. B. als Werkstatt und Abstellplatz für 2 Kraftfahrzeuge. Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller. Außerdem könnte aufgrund der Bauweise weiteren Wohnraum von ca. 250 - 300 m² Wohnfläche je nach Baugenehmigung realisiert werde. Der Hof lädt zum Verweilen im Freien ein und ist durch eine hohe Grenzmauer mit Hoftor uneinsehbar. Im Hof könnten noch 2 weitere Kraftfahrzeuge abgestellt werden. Der Hof-/Gebäude-Eingangsbereich ist überdacht.

Rödersheim-Gronau, OT Rödersheim, zwischen Ludwigshafen und Neustadt/W. Gute Verkehrsanbindung zur A 65, A 61 sowei B 9.

Grundrisse sowie Ansichten der Räume dienen lediglich der Veranschaulichung über eine Gestaltung der Räume. Die dargestellte Innenausstattung (Mobiliar etc.) ist im Kaufpreis nicht enthalten. Für Abweichungen von Flächen-Größe und Gebäude-Bauteile übernehmen wir keine Haftung. Der gegenwärtige Bestand des Objektes ist Grundlage des Angebotes. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt hätten und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte und eine Besichtigung des Objektes gerne zur Verfügung.