Haus zu vermieten €1.850 180 m²
40789 Monheim am Rhein, Mettmann (Kreis)

Das ursprünglich kleine Siedlungshaus in ruhiger und sehr zentraler Lage Monheims ist durch mehrere Umbauten zu einem großzügigen, komfortablen Domizil geworden. Seine Nähe sowohl zum Rhein als auch zum Knipprather Wald ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Das freistehende Einfamilienhaus bietet • ca. 180 qm, 6 Zimmer • drei Bäder, ein Gäste-WC • Einbauschränke in mehreren Bereichen • Einbauküche, neuwertig • Klimaanlage, Kaminofen • Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser • Alarmanlage • ca. 90 qm Nutzfläche • ca. 400 qm Garten ohne Einsicht mit mehreren Ebenen und Sitzplätzen • Garage mit Stellplatz am Haus Vermietung ab sofort von privat (keine Maklergebühr) • Kaltmiete 1850 € • Nebenkosten ca. 180 € • Kaution: 2,5 Kaltmieten

Im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Duschbad. Der Garderobenbereich mit Einbauschränken geht links vom Flur ab. Geradeaus ist die mit hochwertigen Möbeln ausgestattete Küche. Von dort gelangt man durch eine Schiebetür in das geräumige und helle Ess- Wohnzimmer, das über einen Kamin und eine Klimaanlage verfügt. Das Wohnzimmer kann man auch direkt von der Diele betreten. Neben der Haustür befindet sich ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist mit Granitfliesen und Buchenparkett ausgelegt. Die Terrasse schließt sich in L-Form an den Ess- Wohnzimmerbereich an. Über eine Treppe erreicht man den unteren Garten mit weiteren Sitzbereichen. Obstbäume und -sträucher gehören zum Bestand. Das Kellergeschoss ist auch vom Garten aus erreichbar. Von der Diele führt eine Holztreppe in das erste OG. Hier sind 3 Zimmer und ein Wannenbad untergebracht. Die Böden hier: Kork. Eines der Zimmer hat geräumige Einbauschränke. Das DG wurde zu einem großen Zimmer mit separatem Duschbad ausgebaut und kann als Atelier, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum unter der einseitigen Schräge. Es ist massiver Holzboden verlegt. Auch hier ist eine Klimaanlage installiert.

Monheim befindet sich in exponierter Lage zwischen Köln und Düsseldorf. Es verfügt über eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt) oder Autobahnen (A3, A59, A542) zu den umliegenden Städten wie Leverkusen, Köln oder Düsseldorf. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind jeweils ca. 40 Minuten entfernt. Die Stadt Monheim hat sich in den vergangenen Jahren enorm entwickelt und bietet Familien beste Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Eine sehr gut ausgebaute Schullandschaft mit vielen Grund- und weiterführenden Schulen bietet den älteren Kindern hervorragende Bildungschancen. Monheim am Rhein als Hauptstadt des Kindes ist besonders familienfreundlich und seit 2014 die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von 0 bis 10 Jahren im Kita- und Ganztagesbereich vollständig kostenfrei anbietet. Zwei Grundschulen sind fußläufig in knapp 5 Minuten erreichbar. Der Innenstadtbereich mit zwei Einkaufszentren und etlichen Geschäften sowie Dienstleistern oder Ärzten an den umliegenden Straßen ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Monheimer Altstadt (ca. 15 Minuten entfernt) bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob Milchbar, Café, Restaurants oder Kneipen – hier findet jeder etwas Passendes. Der Rhein als wunderbares Naherholungsgebiet ist nur 15 Minuten entfernt und lädt zu langen Spaziergängen ein. Der neu angelegte Rheinpark mit seinen vielfältigen Angeboten für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls nicht weit entfernt.