Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Markgrafenstraße. Das Objekt wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2016 wurden alle Fenster sowie der Durchlauferhitzer erneuert.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Spitzboden.
Die Wohnung liegt in der Markgrafenstraße, welche im gefragten Stadtteil Mitte-Süd liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt in der Straße.