3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.
Errichtet werden 9 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Gebäude jeweils mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Die Wohnungen entstehen in einer zentralen Lage in Leer-Loga, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ihnen steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt weist ausgezeichnete Energiewerte auf.
Es werden Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller eingebaut. Die Farbe der Sanitärkeramik ist weiß, die Armaturen sind verchromt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen wurden komplett schlüsselfertig erstellt, inkl. Malerarbeiten, Böden und Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten.
Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen.
Es stehen noch 2 Wohnungen zur Verfügung.
Ausstattung:
- zentrale Lage in Leer-Loga
- kombinierte Klinker-/Putzfassade
- durchdachter Grundriss
- PKW-Stellplatz
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fenster in Renolit Beschichtung
- elektrische Jalousien
- Fliesen- und Vinyl- Fußboden
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- stilvolles Badezimmer
- Moderne Badarmaturen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Duschabtrennung gemauert und gefliest
- Balkon- bzw. Terrassenbelag
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet
- gemeinschaftliches Nebengebäude
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.
Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Sonstiges:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18-1081_001
