5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
26388 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Terrasse

Objektbeschreibung:
Objekt-Nummer: 9510
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 209,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Hier bieten wir Ihnen eine große Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit Balkon in einem kleinen und gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 mit zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in Wilhelmshaven-Nord!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Im Dachgeschoss steht noch eine Fläche von ca. 75 m² zur Verfügung. Diese wird aktuell zu wohnähnlichen Zwecken genutzt. Der Balkon wird über das Dachgeschoss betreten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
2. Obergeschoss: Diele, geräumige Küche, Vollbad, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum unter der Treppe, ein weiteres Zimmer. Über eine feste Holztreppe wird das Dachgeschoss betreten. Im Dachgeschoss befinden sich zurzeit ein weiteres Duschbad sowie ein Schlafraum mit einer großen Ankleide.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Interessiert? Gern besprechen wir alle Einzelheiten mit Ihnen - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig

Kaufpreis pro m²: 1.145,19 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 154,13 m²
Nutzfläche: ca. 53,71 m²

Lagebeschreibung:
Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!


Sonstiges:
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 209.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.02.2016
Gültig bis: 23.02.2026 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6418905