Haus zum Verkauf €275.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Der im Jahr 2017 errichtete, massive Bungalow steht auf einem ca. 585 m² großen Grundstück und wurde 2019 fertiggestellt. Der überdachte Hauseingang führt in einen angenehm breiten Flur. Von hier aus erreichen Sie das Familienbad mit Dusche und Eck-Whirlpool. Ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer, von dem Sie das Elternschlafzimmer erreichen, charakterisieren ein komfortables Familienheim für bis zu 3 Personen. Die Wohn- und Essküche hat wie auch das Wohnzimmer einen bequemen Zugang zum Gartenbereich. Eine kleine Garderobe führt in den Hauswirtschaftsraum mit einem Gäste-WC.
Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Kaminanschluss wissen zu gefallen. Die moderne Solaranlage auf dem Vordach des Wohnhauses ist in die Warmwasseraufbereitung eingebunden. Die Außenanlagen sind in Ihrer Basis fertiggestellt. Sie können mit dem teils vorhandenen Material die Größe Ihrer Terrasse selbst bestimmen und die Gartenanlage nebst Garage/ Carport Ihren Vorstellungen entsprechend gestalten.
Die Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank kann nebst weiterem, umfangreichen und neuwertigen Mobiliar übernommen werden.
Ausstattung:
- vollständig erschlossen
- Zentralheizung Gas
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster Isolierglas mit elektr. Jalousien
- Fensterbänke Marmor
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Hochglanzfliesen im Flur
- Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
- Gartenteil mit Süd-West-Ausrichtung
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 23.12.2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.055,56 €
Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Lagebeschreibung:
Das eingefriedete Anwesen befindet sich im Südosten von Cottbus, im Ortsteil Kahren. Das Wohnumfeld ist durch Häuser ähnlicher Bauart geprägt. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Der Ortsteil Kahren hat aktuell ca. 1.230 Einwohner und bietet dörfliches Wohnambiente in Stadtnähe.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Zentrum von Cottbus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dort haben Sie Anschluss an die regelmäßig verkehrende Buslinie 17, 25, 33 und 41. Ein Bäcker, ein Friseur, ein Gasthaus und ein Kindergarten sind im Ort schnell erreicht. Die Regine-Hildebrandt-Grundschule ist bequem mit dem Bus erreichbar. Alle weiterführenden Bildungseinrichtungen, öffentliche Einrichtungen, Arzte und Läden des täglichen Bedarf sind nach wenigen Fahrtminuten in Cottbu erreichbar.
Bis in die Stadtmitte von Cottbus sind es 14 Fahrtminuten. Die Autobahnauffahrt der Bundesautobahn A 15 ist nach 6 Kilometern erreicht. Bis in die Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 115 Kilometer.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grundbesitzvermittlung GmbH überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-21
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 060/485
