2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 40 m²
Jordanstrasse 6, 01099 Dresden, Äußere Neustadt (Antonstadt)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, sehr helle Mansardgeschoss-Wohnung im dritten Stockwerk. Sie steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Die Wohnung ist unbewohnt. Sie können sie direkt beziehen oder vermieten. Die erzielbare und auch bisher gezahlte Kaltmiete liegt bei 7,30 bis 7,50 Euro/m². Die Wohnung befindet sich im angesagten Viertel Dresden-Neustadt in beliebter, ruhiger Hinterhauslage. Der Innenhof ist schön angelegt. Die gut gefüllte Instandhaltungsrücklage geht auf den Erwerber über. Die Heizkosten der vergangenen Jahre waren jeweils trotz Dauernutzung extrem gering. Die Wohnung besteht aus zwei gleich großen Zimmern. An das Wohnzimmer schließen sich die offene Küche und der Balkon an. Im Schlafzimmer können ein großer Kleiderschrank und ein großes Bett sehr gut gestellt werden. Die Wohnung verfügt über leichte Dachschrägen und wirkt dadurch größer als 40 m² und zudem auch sehr gemütlich. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 133,00 € im Monat. Die Verwaltung erledigt eine sehr gute und rührige Hausverwaltung.

Laminat, Dusche, frisch gestrichen, ohne EBK, Duschtrennwand erneuerungsbedürftig.

Wegen der heute unter Denkmalschutz stehenden geschlossenen Gründerzeitbebauung und der Nähe zur Elbe ist das Viertel eines der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die jetzige Bebauung wurde im wesentlichen im 19. Jahrhundert errichtet. Die Äußere Neustadt wird so bezeichnet weil sich dieser Bereich außerhalb der Festungsmauern der Festung Dresden befand. Die vielen auch mit modernen Wohnhäusern bebauten Innen- und Hinterhöfe garantieren ein ruhiges Wohnen trotz des trubeligen Lebens in den Strassen. Auch die Lage der angebotenen Wohnung im Hinterhaus sorgt für ruhiges Wohnen ohne Strassenlärm. Die Neustadt hat sich seit 1990 zu einem prosperierenden Stadtteil entwickelt und wird geprägt von Studenten, Singles, gut verdienenden Haushalten und Akademikern. Der Alterdurchschnitt liegt deutlich unter dem Durchschnitt Dresdens. Diese Entwicklung kommt nicht von ungefähr. Die Dresdner Neustadt ist das urbanste Viertel in Dresden - mit seinen Cafés, Kneipen, Restaurants und Bars der Szenestadtteil schlecht hin. Das Nachtleben zählt zu den lebendigsten in Deutschland. Hier geht man weg, man trifft sich und hier wohnt man. Eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Elbe im Süden und der Alaunpark im Norden stellen weitere Standortvorzüge dar. Der Bahnhof Neustadt ist fussläufig erreichbar, die Strassenbahn startet quasi fast vor der Tür.

ideal als Kapitalanlage, für 1 bis 2 Personen geeignet, provisionsfrei von privat