Haus zum Verkauf €10.800.000 926 m²
60323 Frankfurt, Westend-Süd

DAS OBJEKT: Dieser wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen Frankfurts, dem nördlichen Westend. Besonders ins Auge fällt die elegante, denkmalgeschützte Sandsteinfassade des Hauses, die mit Ornamenten und Tierelementen verziert ist. Das Entree des Hauses spiegelt das äußere Erscheinungsbild mit edel geschliffenen Gläsern und der herrschaftlichen Treppe mit eindrucksvollem schmiedeeisernem Geländer wider. Dieser Stilaltbau, der sich im Erstbesitz einer Frankfurter Familie befindet, ist eine absolute Rarität und gibt anspruchsvollen Kunden die Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit fünf Wohnungen und Ausbaupotential in einzigartiger Lage mitten in Frankfurt zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 926 m² und bietet derzeit vier abgeschlossene, sehr großzügige Wohnungen mit jeweils fünf Zimmern und eine Mansardenwohnung. Elegante Flügeltüren, Fischgrätparkett und wunderschöne detailreiche Stuckdecken geben diesem Haus den ganz besonderen herrschaftlichen Charme. Hier lässt es sich stilvoll Leben inmitten der City. Jede Etage verfügt auf der Rückseite über einen großzügigen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und im ersten und zweiten Obergeschoss über einen weiteren kleinen Balkon an der denkmalgeschützten Fassade. Darüber hinaus gibt es einen Garten, in den man sich gerne zurückzieht. Alle Wohnungen sind unvermietet.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² bis 191 m², drei davon renoviert, Mansardenwohnung, denkmalgeschützte wunderschöne Sandsteinfassade, die gerade sehr aufwendig restauriert wurde, eindrucksvolles Entree und Treppenhaus, außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,80 m, elegante Flügeltüren, teilweise Fischgrätparkett, Stuckdecken, Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss, Balkone in allen weiteren Etagen, Dachboden mit zusätzlichem Stauraum, Waschraum mit vier Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, mehrere Kellerräume mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, eigene Gas-/Heiztherme für jede Wohnung, kleiner Garten

DIE LAGE: Kulturelle Höhepunkte, Sport im Grünen, kulinarische Vielfalt – das Leben im nördlichen Westend hat viele Facetten, die über Arbeiten und Wohnen weit hinausgehen. Diese ideale Lage bietet Ihnen alles, was Sie vom Stadtleben erwarten. Ob Sie Konzerte in der Alten Oper besuchen, Ausstellungen entdecken oder ein besonderes Restaurant genießen. Beste Erholungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Grünflächen im Palmengarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. All das können Sie in direkter Nähe erleben. Die U-Bahnstation Westend liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Wunderschönes Frankfurt aus der Vogelperspektive unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=XKnGEAuaxEU DIE DISTANZEN: Alte Oper ca. 5 Autominuten / 10 Minuten zu Fuß Frankfurt Internationaler Flughafen: ca. 15 Autominuten Frankfurt Messe: ca. 5 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.