Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 365 m²
83671 Benediktbeuern

3,57% inkl. 19% ges. Mwst, vom not. beurk. Kaufpreis

Baujahr: 1995
vermietet

2 Stellplätze: Garage

Benediktbeuern - Am südlichen Ortsrand -
freundliches Einfamilienhaus im Landhausstil, mit Garten, Einzelgarage und Stellplatz im Freien.

Das Wohnhaus samt Garage wurde Mitte der 1990er Jahre, in konventioneller Massivbauweise, von ortsansässigen Handwerkern errichtet.

Mit 4 Zimmern, Küche und Essbereich, gibt es Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss gibt es zwei Bereiche. Einen für die Hauptwohnung und einen autarken Hobby-Einliegerbereich mit möglichem Bad und sep. Zugang. Dieser Bereich befindet sich im Rohbaustatus und kann nach persönlichem Geschmack fertiggestellt werden.

Solide Haustechnik und wertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor.

Weitere Details auf Anfrage!

Schutz der Privatsphäre ist uns sehr wichtig!!
Das Haus ist derzeit vermietet!
Bilder vom Innenbereich erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé!

Sehr gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem pesönlichen Gespräch und einem Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!

Zum angenehmen Wohnen stehen für Sie zur Verfügung:

Im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich - überdacht
- Windfang
- Treppenhaus in das Ober- und Untergeschoß
- Garderobe mit Gäste - WC
- Diele
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.
- Holzofenanschluß, zentral, für Esszimmer und Wohnbereich.
- Großzügiger Wohnbereich.

Im Obergeschoss:
- Treppenhaus mit Diele
- 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon
- Masterbad, mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC.


Im Untergeschoss:
- Treppenhaus mit Flur
- Heizraum
- Trockenraum / Technikraum
- Kellerraum

- Separater Bereich im UG mit Zugang über Außentreppe

- Flur mit Garderobe
- Bad oder WC
- Hobbyraum / Büro / Einlieger
- Tankraum

Dieser Bereich ist bis auf den Tankraum im Rohbaustatus und kann nach persönlichem Geschmack fertiggestellt werden. Die Elektrointallation ist bereits eingebracht, die Wasser- und Heizungsinstallation nur teilweise.

Einige Ausstattungsdetails:
- Ziegel-Massivbauweise( 36,5cm)
- Fenster- und Türelemente in Holz, doppelverglast
- Innentüren in Holz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad OG
- Wärmeerzeugung durch eine Öl - Zentralheizung
- Kamin für einen Ofenanschluß
- Böden im Wohnbereich des Erdgeschosses und in der Diele des Obergeschosses gefliest, in den Schlafräumen Laminat
- Satellitenanlage - TV

Garage:
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich.

- Der Garagenvorplatz, die Terrasse, die Wege zum und seitlich des Hauses sind gepflastert.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, WICHTIG!!!!!!!!!!!: Mit der Angabe Ihrer Daten stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten, unter Beachtung der DSGVO , während der Auftragsbearbeitung, in unserem Hause zu.

Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Infogespräch, einem Besichtigungstermin vor Ort und Fragen zum Objekt zur Verfügung!


Makler- Käuferprovision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

S. & R. Graßl Immobilien GbR im exclusiven Alleinauftrag.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

83671 Benediktbeuern

Benediktbeuern. Der Ort liegt im schönen Voralpenland am Fuße der Benediktenwand.
Die Umgebung mit Bergen und Seen besticht durch ihren hohen Freizeitwert.
Bekannt ist der Ort durch das Kloster - Benediktbeuern mit dem dazugehörigen Klosterbräustüberl.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie vor Ort.

Benediktbeuern hat einen Bahnanschluss (Strecke München-Kochel) . Zum Autobahnanschluss A 95 München-Garmisch sind es nur 5 km.

Das Wohnhaus liegt am südlichen Ortrand von Benediktbeuern.

Weitere Infos auch unter www.benediktbeuern.de